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2019-12-09 21:16:37

ag5倍流水还要检测首页两」「年」「前」「的」「2」「0」「1」「7」「年」「3」「月」「2」「5」「日」「,」「厦」「门」「成」「为」「全」「国」「首」「个」「出」「台」「“」「限」「售」「令」「”」「的」「城」「市」「,」「要」「求」「新」「购」「住」「房」「须」「取」「得」「产」「权」「证」「后」「满」「2」「年」「方」「可」「上」「市」「交」「易」「。」「随」「后」「,」「福」「州」「、」「青」「岛」「、」「广」「州」「、」「常」「州」「、」「珠」「海」「等」「城」「市」「纷」「纷」「跟」「进」「,」「短」「短」「2」「0」「天」「内」「,」「就」「有」「1」「1」「座」「城」「市」「在」「各」「自」「的」「楼」「市」「调」「控」「中」「加」「入」「“」「限」「售」「”」「内」「容」「。」「其」「中」「,」「“」「新」「购」「买」「住」「房」「须」「取」「得」「不」「动」「产」「证」「满」「2」「年」「后」「方」「可」「转」「让」「”」「成」「为」「不」「少」「城」「市」「“」「限」「售」「令」「”」「的」「核」「心」「内」「容」「。」「两」「年」「后」「的」「2」「0」「1」「9」「年」「4」「月」「,」「首」「批」「出」「台」「“」「限」「售」「令」「”」「城」「市」「中」「,」「被」「“」「冻」「结」「”」「房」「源」「将」「陆」「续」「“」「解」「冻」「”」「。」「这」「批」「“」「解」「冻」「”」「房」「源」「陆」「续」「入」「市」「,」「对」「各」「地」「楼」「市」「将」「产」「生」「怎」「样」「的」「影」「响」「?」「近」「日」「,」「《」「每」「日」「经」「济」「新」「闻」「》」「记」「者」「分」「别」「赴」「广」「州」「、」「厦」「门」「、」「济」「南」「、」「常」「州」「4」「个」「城」「市」「进」「行」「实」「地」「调」「查」「,」「第」「一」「时」「间」「为」「读」「者」「展」「示」「“」「限」「售」「期」「满」「”」「对」「这」「些」「城」「市」「楼」「市」「的」「影」「响」「。」「在」「历」「经」「多」「个」「调」「控」「周」「期」「后」「,」「“」「短」「期」「看」「政」「策」「,」「长」「期」「看」「人」「口」「”」「的」「特」「征」「在」「房」「地」「产」「市」「场」「体」「现」「的」「越」「发」「明」「显」「。」「短」「期」「房」「价」「走」「势」「,」「跟」「政」「策」「的」「走」「势」「关」「联」「性」「越」「来」「越」「高」「。」「2」「0」「1」「5」「年」「的」「“」「3」「·」「3」「0」「”」「住」「房」「贷」「款」「新」「政」「,」「以」「及」「随」「后」「的」「个」「人」「住」「房」「营」「业」「税」「免」「征」「期」「由」「5」「年」「下」「调」「至」「2」「年」「。」「沉」「寂」「了」「2」「年」「的」「楼」「市」「,」「进」「入」「了」「新」「一」「轮」「上」「升」「周」「期」「。」「在」「一」「线」「城」「市」「楼」「市」「强」「劲」「复」「苏」「的」「带」「动」「下」「,」「以」「及」「各」「地」「棚」「改」「、」「购」「房」「补」「贴」「等」「楼」「市」「刺」「激」「政」「策」「的」「支」「撑」「下」「,」「二」「、」「三」「线」「城」「市」「楼」「市」「全」「面」「复」「苏」「。」「楼」「市」「复」「苏」「,」「带」「来」「的」「自」「然」「房」「价」「的」「快」「速」「上」「涨」「,」「这」「便」「有」「了」「2」「0」「1」「6」「年」「的」「“」「9」「·」「3」「0」「”」「新」「政」「。」「虽」「然」「之」「后」「房」「价」「涨」「幅」「开」「始」「回」「落」「,」「但」「惯」「性」「上」「涨」「依」「然」「存」「在」「,」「快」「速」「上」「涨」「势」「头」「并」「未」「得」「到」「有」「效」「遏」「制」「。」「彼」「时」「,」「在」「“」「房」「住」「不」「炒」「”」「的」「大」「背」「景」「下」「,」「不」「少」「城」「市」「纷」「纷」「升」「级」「调」「控」「措」「施」「,」「以」「打」「击」「房」「地」「产」「投」「资」「投」「机」「需」「求」「。」「2」「0」「1」「7」「年」「3」「月」「2」「5」「日」「,」「厦」「门」「成」「为」「全」「国」「首」「个」「出」「台」「限」「售」「令」「的」「城」「市」「,」「要」「求」「新」「购」「住」「房」「须」「取」「得」「产」「权」「证」「后」「满」「2」「年」「方」「可」「上」「市」「交」「易」「。」「时」「至」「2」「0」「1」「9」「年」「,」「首」「批」「出」「台」「限」「售」「令」「的」「城」「市」「中」「,」「被」「“」「冻」「结」「”」「的」「房」「源」「将」「陆」「续」「“」「解」「冻」「”」「。」「这」「批」「房」「源」「陆」「续」「入」「市」「,」「对」「楼」「市」「将」「产」「生」「何」「种」「影」「响」「?」「本」「轮」「限」「售」「起」「因」「:」「房」「价」「快」「速」「上」「涨」「势」「头」「未」「得」「遏」「制」「限」「售」「,」「因」「能」「更」「加」「精」「准」「地」「“」「掐」「住」「”」「投」「资」「客」「的」「七」「寸」「,」「令」「其」「资」「金」「链」「在」「三」「四」「年」「内」「难」「以」「松」「绑」「,」「进」「而」「维」「护」「楼」「市」「正」「常」「交」「易」「秩」「序」「,」「因」「而」「被」「多」「地」「采」「用」「。」「据」「《」「每」「日」「经」「济」「新」「闻」「》」「记」「者」「不」「完」「全」「统」「计」「,」「自」「厦」「门」「之」「后」「,」「全」「国」「先」「后」「有」「超」「过」「5」「0」「个」「城」「市」「出」「台」「限」「售」「令」「。」「虽」「然」「细」「则」「不」「尽」「相」「同」「,」「但」「基」「本」「思」「路」「都」「是」「通」「过」「2」「至」「5」「年」「不」「等」「的」「期」「限」「内」「限」「制」「交」「易」「,」「来」「遏」「制」「投」「资」「投」「机」「需」「求」「,」「遏」「制」「房」「价」「快」「速」「上」「涨」「。」「而」「限」「售」「令」「出」「台」「的」「背」「景」「是」「,」「房」「价」「快」「速」「上」「涨」「的」「势」「头」「并」「未」「因」「2」「0」「1」「6」「年」「“」「9」「·」「3」「0」「”」「后」「的」「系」「列」「新」「政」「得」「到」「遏」「制」「。」「在」「“」「9」「·」「3」「0」「”」「前」「,」「全」「国」「房」「价」「已」「持」「续」「了」「长」「达」「1」「7」「个」「月」「的」「复」「苏」「、」「上」「涨」「。」「2」「0」「1」「5」「年」「3」「月」「3」「0」「日」「,」「央」「行」「、」「住」「建」「部」「、」「银」「监」「会」「联」「合」「发」「布」「《」「关」「于」「个」「人」「住」「房」「贷」「款」「政」「策」「有」「关」「问」「题」「的」「通」「知」「》」「,」「将」「二」「套」「房」「最」「低」「首」「付」「比」「例」「从」「6」「0」「%」「降」「至」「4」「0」「%」「;」「使」「用」「公」「积」「金」「贷」「款」「购」「房」「首」「套」「普」「通」「自」「住」「房」「,」「最」「低」「首」「付」「2」「0」「%」「;」「拥」「有」「一」「套」「住」「房」「并」「已」「结」「清」「贷」「款」「的」「家」「庭」「,」「再」「次」「申」「请」「公」「积」「金」「购」「房」「,」「最」「低」「首」「付」「不」「低」「于」「3」「0」「%」「。」「而」「此」「前」「,」「二」「套」「房」「贷」「普」「遍」「执」「行」「“」「首」「付」「比」「例」「不」「低」「于」「6」「0」「%」「,」「贷」「款」「利」「率」「不」「低」「于」「基」「准」「利」「率」「的」「1」「1」「倍」「”」「的」「标」「准」「。」「随」「后」「,」「财」「政」「部」「和」「国」「税」「总」「局」「于」「当」「日」「联」「合」「发」「布」「消」「息」「,」「将」「个」「人」「住」「房」「营」「业」「税」「免」「征」「期」「限」「由」「购」「房」「超」「过」「5」「年」「(」「含」「5」「年」「)」「下」「调」「为」「超」「过」「2」「年」「(」「含」「2」「年」「)」「。」「这」「也」「被」「称」「作」「“」「3」「·」「3」「0」「”」「新」「政」「,」「也」「是」「这」「轮」「房」「地」「产」「市」「场」「“」「牛」「市」「”」「的」「起」「点」「。」「在」「“」「3」「·」「3」「0」「新」「政」「”」「的」「强」「力」「刺」「激」「下」「,」「全」「国」「楼」「市」「强」「劲」「反」「弹」「、」「复」「苏」「。」「国」「家」「统」「计」「局」「7」「0」「城」「房」「价」「数」「据」「显」「示」「,」「自」「2」「0」「1」「5」「年」「4」「月」「开」「始」「,」「一」「线」「城」「市」「新」「建」「商」「品」「住」「宅」「价」「格」「同」「比」「跌」「幅」「逐」「渐」「收」「窄」「,」「并」「由」「当」「月」「的」「同」「比」「跌」「幅」「3」「8」「%」「,」「在」「6」「月」「由」「负」「转」「正」「,」「同」「比」「上」「涨」「3」「%」「。」「至」「2」「0」「1」「6」「年」「4」「月」「,」「同」「比」「增」「幅」「更」「是」「达」「到」「惊」「人」「的」「3」「3」「9」「%」「。」「在」「一」「线」「城」「市」「楼」「市」「强」「劲」「复」「苏」「的」「带」「动」「下」「,」「以」「及」「棚」「改」「货」「币」「化」「、」「购」「房」「补」「贴」「等」「各」「类」「刺」「激」「政」「策」「的」「强」「力」「支」「撑」「下」「,」「二」「、」「三」「线」「城」「市」「的」「楼」「市」「逐」「渐」「复」「苏」「。」「国」「家」「统」「计」「局」「数」「据」「显」「示」「,」「二」「线」「城」「市」「新」「建」「商」「品」「住」「宅」「价」「格」「在」「当」「年」「5」「月」「跌」「幅」「开」「始」「缩」「窄」「,」「并」「由」「当」「月」「的」「跌」「幅」「6」「1」「%」「,」「在」「1」「2」「月」「份」「由」「负」「转」「正」「,」「同」「比」「上」「涨」「0」「6」「%」「;」「三」「线」「城」「市」「新」「建」「商」「品」「住」「宅」「价」「格」「在」「当」「年」「6」「月」「跌」「幅」「开」「始」「缩」「窄」「,」「由」「当」「月」「的」「跌」「幅」「6」「2」「%」「,」「到」「2」「0」「1」「6」「年」「4」「月」「由」「负」「转」「正」「,」「同」「比」「上」「涨」「0」「2」「%」「。」「新」「房」「价」「格」「不」「断」「上」「涨」「,」「且」「涨」「幅」「不」「断」「扩」「大」「,」「随」「之」「而」「来」「的」「是」「始」「于」「北」「京」「的」「“」「9」「·」「3」「0」「”」「调」「控」「。」「2」「0」「1」「6」「年」「9」「月」「3」「0」「日」「,」「北」「京」「出」「台」「政」「策」「,」「要」「求」「购」「买」「首」「套」「普」「通」「自」「住」「房」「的」「首」「付」「比」「例」「不」「低」「于」「3」「5」「%」「;」「首」「套」「非」「普」「通」「自」「住」「房」「的」「首」「付」「比」「例」「不」「低」「于」「4」「0」「%」「。」「对」「拥」「有」「1」「套」「住」「房」「的」「居」「民」「家」「庭」「,」「再」「次」「申」「请」「商」「业」「贷」「款」「购」「买」「普」「通」「自」「住」「房」「的」「,」「不」「论」「是」「否」「有」「无」「贷」「款」「记」「录」「,」「首」「付」「比」「例」「不」「低」「于」「5」「0」「%」「;」「购」「买」「非」「普」「通」「自」「住」「房」「的」「,」「首」「付」「比」「例」「不」「低」「于」「7」「0」「%」「。」「此」「后」「,」「以」「限」「购」「、」「限」「贷」「、」「限」「商」「等」「为」「主」「要」「特」「点」「的」「调」「控」「政」「策」「,」「陆」「续」「在」「各」「地」「落」「地」「。」「然」「而」「,」「这」「一」「轮」「楼」「市」「调」「控」「依」「然」「没」「有」「遏」「制」「房」「价」「快」「速」「上」「涨」「的」「势」「头」「。」「二」「线」「城」「市」「新」「房」「价」「格」「在」「2」「0」「1」「6」「年」「1」「1」「月」「份」「达」「到」「同」「比」「上」「涨」「1」「4」「2」「%」「的」「高」「位」「,」「此」「后」「涨」「幅」「出」「现」「回」「落」「至」「个」「位」「数」「。」「三」「线」「城」「市」「新」「房」「价」「格」「同」「比」「一」「路」「上」「涨」「,」「直」「至」「2」「0」「1」「7」「年」「7」「月」「达」「到」「同」「比」「上」「涨」「9」「3」「%」「的」「高」「位」「后」「,」「涨」「幅」「才」「出」「现」「回」「落」「。」「“」「房」「价」「快」「速」「上」「涨」「的」「势」「头」「没」「有」「得」「到」「遏」「制」「,」「正」「是」「限」「售」「政」「策」「出」「台」「的」「主」「要」「原」「因」「。」「”」「易」「居」「研」「究」「院」「智」「库」「中」「心」「研」「究」「总」「监」「严」「跃」「进」「告」「诉」「《」「每」「日」「经」「济」「新」「闻」「》」「记」「者」「。」「他」「认」「为」「,」「限」「售」「政」「策」「虽」「可」「能」「会」「“」「误」「伤」「”」「改」「善」「型」「需」「求」「,」「但」「可」「以」「针」「对」「性」「地」「抑」「制」「投」「资」「投」「机」「需」「求」「,」「对」「楼」「市」「健」「康」「稳」「定」「发」「展」「具」「有」「积」「极」「意」「义」「。」「8」「城」「3」「4」「3」「9」「万」「平」「方」「米」「:」「“」「解」「冻」「”」「房」「源」「入」「市」「影」「响」「几」「何」「2」「0」「1」「7」「年」「3」「月」「2」「5」「日」「,」「厦」「门」「正」「式」「出」「台」「限」「售」「令」「,」「规」「定」「新」「购」「住」「房」「须」「取」「得」「产」「权」「证」「2」「年」「后」「方」「可」「上」「市」「交」「易」「,」「并」「进」「一」「步」「严」「格」「限」「购」「政」「策」「。」「厦」「门」「的」「做」「法」「并」「非」「没」「有」「道」「理」「。」「在」「“」「3」「·」「3」「0」「新」「政」「”」「后」「,」「厦」「门」「楼」「市」「迅」「速」「复」「苏」「。」「国」「家」「统」「计」「局」「数」「据」「显」「示」「,」「2」「0」「1」「5」「年」「8」「月」「,」「厦」「门」「新」「房」「价」「格」「同」「比」「涨」「幅」「转」「负」「为」「正」「,」「达」「到」「0」「1」「%」「,」「是」「7」「0」「个」「大」「中」「城」「市」「楼」「市」「最」「早」「回」「暖」「的」「城」「市」「之」「一」「。」「随」「后」「,」「厦」「门」「楼」「市」「一」「发」「不」「可」「收」「拾」「,」「房」「价」「飙」「涨」「。」「至」「2」「0」「1」「6」「年」「9」「月」「,」「厦」「门」「新」「房」「价」「格」「同」「比」「涨」「幅」「一」「度」「高」「达」「4」「7」「%」「,」「仅」「略」「低」「于」「合」「肥」「,」「在」「全」「国」「位」「居」「第」「二」「。」「在」「“」「9」「·」「3」「0」「”」「新」「政」「的」「带」「动」「下」「,」「厦」「门」「新」「房」「价」「格」「同」「比」「涨」「幅」「开」「始」「回」「落」「。」「尽」「管」「如」「此」「,」「厦」「门」「新」「房」「价」「格」「依」「然」「有」「1」「7」「个」「月」「同」「比」「涨」「幅」「超」「过」「2」「位」「数」「。」「“」「限」「售」「令」「”」「后」「,」「厦」「门」「楼」「市」「迅」「速」「降」「温」「,」「新」「房」「价」「格」「同」「比」「涨」「幅」「大」「幅」「回」「落」「。」「由」「当」「年」「3」「月」「份」「的」「3」「2」「3」「%」「回」「落」「至」「4」「月」「份」「的」「2」「5」「7」「%」「。」「至」「当」「年」「7」「月」「,」「新」「房」「价」「格」「同」「比」「涨」「幅」「回」「落」「至」「个」「位」「数」「。」「包」「括」「“」「限」「售」「令」「”」「在」「内」「的」「一」「系」「列」「楼」「市」「调」「控」「,」「有」「效」「遏」「制」「了」「厦」「门」「房」「价」「的」「快」「速」「上」「涨」「。」「在」「2」「0」「1」「7」「年」「随」「后」「的」「月」「份」「里」「,」「以」「“」「限」「售」「令」「”」「为」「主」「要」「特」「点」「的」「楼」「市」「调」「控」「在」「全」「国」「蔓」「延」「。」「福」「州」「于」「3」「月」「2」「8」「日」「出」「台」「“」「限」「售」「令」「”」「,」「规」「定」「福」「州」「市」「五」「城」「区」「户」「籍」「家」「庭」「购」「买」「第」「二」「套」「住」「宅」「,」「非」「五」「城」「区」「户」「籍」「家」「庭」「购」「买」「第」「一」「套」「住」「宅」「,」「须」「取」「得」「产」「权」「证」「2」「年」「后」「方」「可」「上」「市」「交」「易」「。」「青」「岛」「于」「3」「月」「3」「0」「日」「出」「台」「“」「限」「售」「令」「”」「,」「规」「定」「新」「建」「商」「品」「住」「房」「和」「二」「手」「住」「房」「需」「在」「取」「得」「不」「动」「产」「权」「证」「2」「年」「后」「方」「可」「上」「市」「交」「易」「。」「而」「青」「岛」「于」「去」「年」「4」「月」「将」「限」「售」「期」「限」「由」「2」「年」「调」「整」「至」「5」「年」「。」「广」「州」「于」「3」「月」「3」「1」「日」「出」「台」「“」「限」「售」「令」「”」「,」「规」「定」「新」「建」「商」「品」「住」「房」「和」「二」「手」「住」「房」「需」「在」「取」「得」「不」「动」「产」「权」「证」「2」「年」「后」「方」「可」「上」「市」「交」「易」「。」「珠」「海」「于」「4」「月」「8」「日」「出」「台」「“」「限」「售」「令」「”」「,」「规」「定」「居」「民」「家」「庭」「、」「企」「事」「业」「单」「位」「、」「社」「会」「组」「织」「等」「法」「人」「单」「位」「新」「购」「买」「的」「住」「房」「,」「须」「在」「取」「得」「不」「动」「产」「权」「证」「3」「年」「后」「方」「可」「上」「市」「交」「易」「。」「随」「后」「,」「包」「括」「惠」「州」「、」「常」「州」「、」「东」「莞」「、」「扬」「州」「、」「海」「南」「、」「济」「南」「等」「省」「市」「在」「内」「的」「多」「个」「地」「方」「均」「出」「台」「“」「限」「售」「令」「”」「。」「据」「《」「每」「日」「经」「济」「新」「闻」「》」「记」「者」「不」「完」「全」「统」「计」「,」「至」「目」「前」「,」「全」「国」「已」「有」「超」「过」「5」「0」「个」「城」「市」「出」「台」「限」「售」「令」「。」「进」「入」「2」「0」「1」「9」「年」「4」「月」「,」「上」「述」「出」「台」「限」「售」「令」「的」「城」「市」「,」「被」「“」「冻」「结」「”」「交」「易」「的」「房」「源」「将」「陆」「续」「进」「入」「解」「冻」「期」「。」「“」「解」「冻」「”」「规」「模」「方」「面」「,」「克」「而」「瑞」「新」「房」「成」「交」「数」「据」「显」「示」「,」「出」「台」「“」「限」「售」「令」「”」「后」「的」「6」「个」「月」「内」「,」「青」「岛」「成」「交」「8」「1」「7」「万」「平」「方」「米」「、」「广」「州」「成」「交」「4」「3」「1」「万」「平」「方」「米」「、」「东」「莞」「成」「交」「3」「2」「8」「万」「平」「方」「米」「、」「济」「南」「成」「交」「3」「2」「6」「万」「平」「方」「米」「、」「常」「州」「成」「交」「2」「9」「0」「万」「平」「方」「米」「、」「珠」「海」「成」「交」「1」「0」「7」「万」「平」「方」「米」「、」「厦」「门」「成」「交」「6」「0」「万」「平」「方」「米」「。」「据」「此」「计」「算」「,」「8」「城」「,」「3」「4」「3」「9」「万」「平」「方」「米」「。」「虽」「然」「住」「宅」「从」「成」「交」「至」「办」「理」「产」「权」「证」「之」「间」「存」「在」「时」「间」「差」「,」「但」「如」「果」「再」「考」「虑」「二」「手」「房」「交」「易」「规」「模」「的」「话」「,」「理」「论」「上」「讲」「,」「上」「述」「出」「台」「限」「售」「令」「的」「城」「市」「,」「未」「来」「6」「个」「月」「内」「将」「有」「千」「万」「平」「方」「米」「量」「级」「的」「住」「宅」「“」「解」「冻」「”」「,」「并」「可」「入」「市」「交」「易」「。」「巨」「量」「解」「冻」「规」「模」「,」「上」「述」「城」「市」「会」「否」「迎」「来」「“」「抛」「房」「潮」「”」「“」「原」「则」「上」「来」「看」「,」「既」「使」「限」「售」「房」「源」「解」「冻」「,」「也」「很」「难」「出」「现」「抛」「房」「潮」「。」「”」「同」「策」「研」「究」「院」「院」「长」「张」「宏」「伟」「告」「诉」「《」「每」「日」「经」「济」「新」「闻」「》」「记」「者」「。」「张」「宏」「伟」「分」「析」「指」「出」「,」「目」「前」「还」「是」「周」「期」「性」「的」「低」「点」「,」「市」「场」「整」「体」「还」「处」「于」「下」「行」「阶」「段」「,」「一」「些」「限」「售」「城」「市」「当」「前」「的」「房」「价」「较」「2」「0」「1」「7」「年」「限」「售」「时」「的」「高」「点」「出」「现」「不」「同」「程」「度」「回」「调」「,」「此」「时」「选」「择」「卖」「房」「,」「不」「一」「定」「会」「成」「交」「,」「即」「使」「成」「交」「也」「会」「产」「生」「损」「失」「。」「“」「所」「以」「不」「论」「是」「从」「普」「通」「老」「百」「姓」「的」「角」「度」「来」「看」「,」「还」「是」「从」「投」「资」「客」「的」「角」「度」「来」「看」「,」「目」「前」「的」「回」「报」「率」「很」「低」「,」「或」「者」「还」「有」「损」「失」「。」「同」「时」「,」「当」「前」「一」「些」「城」「市」「交」「易」「量」「在」「回」「升」「,」「目」「前」「并」「不」「是」「抛」「盘」「的」「合」「适」「时」「机」「。」「”」「张」「宏」「伟」「说」「,」「“」「大」「家」「可」「能」「会」「等」「下」「一」「轮」「市」「场」「高」「峰」「期」「来」「临」「的」「时」「候」「再」「去」「卖」「掉」「。」「”」「严」「跃」「进」「也」「持」「同」「样」「观」「点」「,」「“」「很」「难」「出」「现」「抛」「房」「潮」「,」「一」「些」「城」「市」「当」「前」「的」「房」「价」「较」「2」「0」「1」「7」「年」「高」「点」「出」「现」「回」「调」「,」「此」「时」「选」「择」「抛」「盘」「,」「无」「疑」「会」「出」「现」「较」「大」「损」「失」「。」「”」「不」「过」「严」「跃」「进」「同」「时」「认」「为」「,」「一」「些」「资」「金」「压」「力」「较」「大」「或」「资」「金」「链」「断」「裂」「的」「购」「房」「者」「会」「被」「迫」「选」「择」「抛」「售」「。」「而」「未」「来」「随」「着」「限」「售」「房」「源」「的」「陆」「续」「解」「冻」「,」「是」「否」「会」「给」「房」「价」「和」「楼」「市」「带」「来」「下」「行」「压」「力」「呢」「?」「“」「短」「期」「内」「,」「绝」「大」「部」「分」「人」「应」「该」「不」「会」「选」「择」「抛」「盘」「,」「这」「对」「短」「期」「房」「价」「和」「楼」「市」「不」「会」「造」「成」「太」「大」「影」「响」「。」「当」「前」「,」「部」「分」「城」「市」「楼」「市」「成」「交」「量」「上」「升」「,」「下」「一」「轮」「市」「场」「高」「峰」「期」「的」「到」「来」「,」「会」「对」「冲」「部」「分」「压」「力」「。」「”」「张」「宏」「伟」「说」「。」「严」「跃」「进」「也」「认」「为」「,」「近」「期」「市」「场」「交」「易」「上」「升」「使」「得」「房」「价」「出」「现」「上」「涨」「苗」「头」「,」「未」「来」「限」「售」「房」「源」「陆」「续」「解」「冻」「,」「会」「增」「加」「市」「场」「供」「应」「量」「,」「也」「能」「平」「抑」「房」「价」「上」「涨」「的」「压」「力」「。」「“」「限」「售」「令」「”」「两」「年」「期」「至」「 」「这」「座」「三」「线」「城」「市」「“」「没」「受」「什」「么」「影」「响」「房」「价」「一」「直」「在」「涨」「”」「 」「保」「时」「捷」「将」「会」「在」「即」「将」「开」「幕」「的」「纽」「约」「车」「展」「期」「间」「正」「式」「发」「布」「9」「1」「1」「 」「S」「p」「e」「e」「d」「s」「t」「e」「r」「,」「同」「时」「该」「车」「的」「实」「车」「图」「也」「首」「次」「曝」「光」「。」「官」「方」「曾」「宣」「称」「该」「车」「会」「生」「产」「1」「9」「4」「8」「辆」「,」「以」「此」「来」「纪」「念」「1」「9」「4」「8」「年」「6」「月」「8」「日」「保」「时」「捷」「3」「5」「6」「车」「型」「取」「得」「许」「可」「的」「特」「殊」「日」「子」「。」「 」「 」「海」「外」「最」「近」「曝」「光」「了」「9」「1」「1」「 」「S」「p」「e」「e」「d」「s」「t」「e」「r」「宣」「传」「册」「的」「翻」「拍」「照」「片」「,」「首」「次」「展」「示」「了」「量」「产」「版」「实」「车」「的」「真」「实」「模」「样」「。」「新」「车」「保」「留」「了」「概」「念」「车」「的」「整」「体」「设」「计」「及」「细」「节」「,」「比」「如」「9」「1」「1」「 」「S」「p」「e」「e」「d」「s」「t」「e」「r」「 」「I」「I」「概」「念」「车」「使」「用」「的」「2」「1」「英」「寸」「多」「辐」「式」「轮」「圈」「等」「。」「 」「 」「『」「9」「1」「1」「 」「S」「p」「e」「e」「d」「s」「t」「e」「r」「 」「I」「I」「概」「念」「车」「』」「 」「 」「结」「合」「此」「前」「的」「概」「念」「车」「来」「看」「,」「新」「车」「将」「会」「采」「用」「红」「色」「涂」「装」「,」「这」「也」「与」「1」「9」「8」「8」「年」「推」「出」「的」「保」「时」「捷」「9」「1」「1」「 」「S」「p」「e」「e」「d」「s」「t」「e」「r」「颇」「有」「渊」「源」「,」「同」「时」「车」「身」「会」「采」「用」「轻」「量」「化」「的」「碳」「纤」「维」「材」「料」「。」「在」「车」「内」「,」「新」「车」「同」「样」「追」「求」「极」「致」「的」「轻」「量」「化」「,」「比」「如」「碳」「纤」「维」「材」「质」「的」「座」「椅」「骨」「架」「,」「同」「时」「概」「念」「车」「也」「没」「有」「配」「备」「空」「调」「系」「统」「、」「中」「控」「屏」「幕」「等」「,」「驾」「驶」「才」「是」「这」「款」「车」「车」「主」「应」「该」「关」「注」「的」「唯」「一」「事」「项」「。」「 」「 」「动」「力」「系」「统」「部」「分」「,」「此」「前」「的」「概」「念」「车」「搭」「载」「了」「4」「0」「L」「水」「平」「对」「置」「6」「缸」「发」「动」「机」「,」「最」「大」「功」「率」「达」「到」「5」「0」「0」「马」「力」「,」「峰」「值」「扭」「矩」「预」「计」「为」「4」「6」「1」「牛」「·」「米」「。」「传」「动」「方」「面」「匹」「配」「一」「台」「6」「速」「手」「动」「变」「速」「箱」「。」「不」「知」「道」「这」「样」「的」「动」「力」「配」「置」「是」「否」「能」「延」「续」「到」「量」「产」「型」「号」「上」「,」「让」「我」「们」「拭」「目」「以」「待」「吧」「。」「启」「辰」「三」「款」「E」「V」「车」「型」「官」「图」「发」「布」「 」「上」「海」「车」「展」「亮」「相」「

腾」「讯」「房」「产」「苏」「州」「4」「月」「1」「2」「日」「消」「息」「 」「(」「陈」「婷」「婷」「)」「4」「月」「1」「2」「日」「,」「以」「“」「新」「形」「势」「 」「新」「思」「维」「 」「新」「动」「能」「”」「为」「主」「题」「的」「中」「国」「商」「业」「地」「产」「行」「业」「发」「展」「论」「坛」「2」「0」「1」「9」「(」「第」「十」「六」「届」「)」「年」「会」「在」「苏」「州」「金」「鸡」「湖」「凯」「宾」「斯」「基」「大」「酒」「店」「盛」「大」「开」「幕」「。」「本」「届」「年」「会」「由」「全」「国」「工」「商」「联」「主」「管」「的」「全」「联」「房」「地」「产」「商」「会」「商」「业」「地」「产」「研」「究」「会」「发」「起」「,」「中」「华」「全」「国」「商」「业」「信」「息」「中」「心」「、」「华」「夏」「时」「报」「、」「吴」「晓」「波」「频」「道」「、」「场」「景」「实」「验」「室」「联」「合」「主」「办」「。」「会」「议」「为」「期」「两」「天」「,」「腾」「讯」「房」「产」「作」「为」「网」「络」「主」「办」「方」「全」「程」「报」「道」「。」「本」「届」「年」「会」「,」「住」「建」「部」「住」「房」「政」「策」「专」「家」「委」「员」「会」「副」「主」「任」「顾」「云」「昌」「出」「席」「论」「坛」「,」「并」「分」「享」「了」「《」「住」「宅」「地」「产」「和」「产」「业」「地」「产」「的」「转」「型」「升」「级」「》」「的」「主」「题」「演」「讲」「。」「住」「建」「部」「住」「房」「政」「策」「专」「家」「委」「员」「会」「副」「主」「任」「 」「顾」「云」「昌」「在」「接」「受」「媒」「体」「采」「访」「时」「,」「顾」「云」「昌」「表」「示」「,」「房」「价」「不」「会」「出」「现」「大」「起」「大」「落」「的」「现」「象」「。」「“」「一」「二」「线」「城」「市」「楼」「市」「明」「显」「开」「始」「出」「现」「有」「回」「暖」「的」「迹」「象」「,」「年」「中」「以」「后」「一」「线」「城」「市」「二」「手」「房」「的」「交」「易」「开」「始」「活」「跃」「起」「来」「,」「但」「三」「四」「线」「城」「市」「的」「楼」「市」「还」「在」「下」「行」「当」「中」「。」「”」「谈」「及」「商」「业」「地」「产」「转」「型」「的」「话」「题」「,」「顾」「云」「昌」「认」「为」「,」「转」「型」「并」「不」「是」「转」「行」「,」「真」「正」「的」「转」「型」「还」「是」「做」「商」「业」「地」「产」「,」「只」「不」「过」「企」「业」「要」「提」「质」「增」「效」「。」「“」「从」「粗」「放」「型」「到」「集」「约」「型」「,」「这」「叫」「转」「型」「,」「升」「级」「是」「产」「品」「的」「升」「级」「、」「管」「理」「模」「式」「的」「转」「型」「和」「质」「量」「的」「提」「升」「,」「效」「率」「的」「提」「高」「叫」「转」「型」「升」「级」「。」「”」「顾」「云」「昌」「还」「提」「及」「了」「商」「业」「地」「产」「运」「营」「及」「住」「宅」「开」「发」「的」「难」「点」「所」「在」「。」「他」「表」「示」「,」「实」「际」「上」「商」「业」「地」「产」「经」「营」「环」「节」「要」「比」「住」「宅」「地」「产」「复」「杂」「,」「商」「业」「地」「产」「通」「过」「商」「家」「服」「务」「来」「满」「足」「C」「端」「,」「所」「以」「企」「业」「必」「须」「了」「解」「商」「家」「,」「更」「要」「了」「解」「消」「费」「者」「。」「将」「商」「家」「和」「消」「费」「者」「结」「合」「起」「来」「,」「才」「能」「经」「营」「好」「。」「顾」「云」「昌」「进」「一」「步」「表」「示」「,」「住」「宅」「房」「地」「产」「最」「大」「的」「难」「点」「是」「企」「业」「在」「市」「场」「波」「动」「当」「中」「如」「何」「平」「稳」「度」「过」「,」「防」「止」「在」「低」「潮」「的」「时」「候」「资」「金」「链」「断」「裂」「。」「其」「次」「,」「企」「业」「要」「考」「虑」「如」「何」「在」「当」「下」「的」「市」「场」「环」「境」「下」「能」「够」「继」「续」「生」「存」「下」「去」「。」「“」「市」「场」「低」「迷」「的」「时」「候」「,」「性」「价」「比」「好」「的」「、」「优」「质」「产」「品」「仍」「然」「能」「卖」「掉」「,」「性」「价」「比」「差」「的」「就」「卖」「不」「掉」「,」「竞」「争」「的」「是」「品」「质」「,」「低」「潮」「的」「时」「候」「,」「关」「键」「是」「企」「业」「的」「资」「金」「链」「。」「”」「远」「洋」「养」「老」「“」「新」「长」「征」「”」「 」「打」「造」「健」「康」「养」「老」「产」「业」「链」「ag5倍流水还要检测注册万」「科」「印」「力」「抢」「发」「2」「0」「1」「9」「首」「单」「类」「R」「E」「I」「T」「s」「 」「中」「国」「版」「公」「募」「R」「E」「I」「T」「s」「或」「年」「内」「放」「行」「

中」「国」「铁」「道」「科」「学」「研」「究」「院」「集」「团」「有」「限」「公」「司」「在」「官」「网」「上」「发」「布」「了」「《」「北」「京」「市」「轨」「道」「交」「通」「第」「二」「期」「建」「设」「规」「划」「调」「整」「环」「境」「影」「响」「评」「价」「第」「二」「次」「公」「示」「》」「,」「公」「布」「了」「北」「京」「轨」「道」「交」「通」「二」「期」「建」「设」「规」「划」「中」「5」「条」「线」「路」「的」「调」「整」「,」「包」「括」「了」「大」「家」「最」「为」「关」「心」「的」「平」「谷」「线」「,」「以」「及」「1」「3」「号」「线」「、」「C」「B」「D」「线」「、」「1」「1」「号」「线」「西」「段」「、」「新」「机」「场」「线」「。」「2」「0」「1」「5」「—」「2」「0」「2」「1」「年」「)」「调」「整」「示」「意」「图」「最」「受」「关」「注」「瞩」「目」「的」「是」「即」「将」「于」「2」「0」「2」「2」「年」「通」「车」「的」「2」「2」「号」「线」「(」「平」「谷」「线」「)」「,」「将」「连」「接」「城」「市」「副」「中」「心」「和」「北」「三」「县」「地」「区」「,」「车」「站」「也」「将」「由」「原」「1」「1」「座」「调」「整」「为」「2」「0」「座」「。」「调」「整」「方」「案」「明」「确」「,」「平」「谷」「线」「未」「来」「将」「连」「接」「通」「州」「副」「中」「心」「,」「线」「路」「路」「由」「、」「制」「式」「发」「生」「调」「整」「,」「地」「下」「线」「路」「长」「度」「大」「幅」「度」「增」「加」「。」「平」「谷」「线」「起」「点」「由」「东」「风」「北」「桥」「站」「调」「整」「至」「东」「大」「桥」「站」「,」「终」「点」「由」「洵」「河」「弯」「站」「调」「整」「为」「平」「谷」「站」「。」「线」「路」「长」「度」「由」「原」「7」「1」「公」「里」「调」「整」「为」「7」「8」「6」「公」「里」「,」「地」「面」「线」「及」「高」「架」「线」「约」「3」「0」「1」「公」「里」「,」「地」「下」「敷」「设」「线」「路」「长」「度」「4」「8」「5」「公」「里」「,」「较」「调」「整」「前」「的」「2」「5」「公」「里」「增」「加」「了」「4」「6」「公」「里」「。」「车」「站」「由」「原」「1」「1」「座」「调」「整」「为」「2」「0」「座」「,」「设」「一」「段」「一」「场」「,」「原」「规」「划」「选」「址」「调」「整」「,」「规」「模」「增」「加」「6」「1」「公」「顷」「。」「计」「划」「于」「2」「0」「1」「9」「年」「开」「工」「,」「2」「0」「2」「2」「年」「建」「成」「通」「车」「。」「此」「前」「有」「媒」「体」「猜」「测」「,」「这」「2」「0」「站」「分」「别」「为」「:」「平」「谷」「段」「将」「设」「平」「谷」「站」「、」「马」「昌」「营」「站」「及」「马」「坊」「站」「;」「三」「河」「及」「燕」「郊」「区」「域」「将」「设」「置」「齐」「心」「庄」「站」「、」「高」「楼」「南」「站」「、」「神」「威」「大」「街」「站」「以」「及」「燕」「郊」「站」「;」「通」「州」「段」「设」「政」「务」「中」「心」「东」「站」「、」「政」「务」「中」「心」「站」「、」「副」「中」「心」「站」「、」「运」「河」「商」「务」「区」「站」「、」「北」「关」「站」「、」「永」「顺」「站」「;」「朝」「阳」「段」「设」「置」「管」「庄」「站」「(」「换」「乘」「R」「1」「线」「)」「、」「定」「福」「庄」「站」「、」「甘」「露」「园」「站」「、」「慈」「云」「寺」「桥」「站」「、」「红」「庙」「站」「(」「换」「乘」「M」「1」「4」「)」「、」「金」「台」「夕」「照」「站」「(」「换」「乘」「M」「1」「0」「)」「、」「东」「大」「桥」「(」「换」「乘」「M」「1」「7」「、」「M」「6」「)」「和」「棠」「瑞」「著」「,」「世」「界」「休」「闲」「大」「会」「主」「会」「场」「旁」「,」「立」「体」「交」「通」「时」「代」「来」「临」「平」「谷」「的」「“」「十」「三」「五」「”」「规」「划」「中」「,」「在」「休」「闲」「旅」「游」「产」「业」「综」「合」「配」「套」「设」「施」「项」「目」「投」「资」「规」「模」「在」「1」「5」「5」「9」「1」「亿」「元」「,」「其」「中」「交」「通」「占」「据」「7」「3」「7」「亿」「。」「除」「了」「2」「0」「2」「0」「年」「运」「营」「的」「平」「谷」「线」「(」「2」「2」「号」「线」「)」「轨」「道」「,」「智」「能」「公」「共」「交」「通」「枢」「纽」「金」「海」「湖」「、」「因」「世」「界」「休」「闲」「大」「会」「推」「动」「的」「一」「系」「列」「高」「级」「配」「套」「交」「通」「工」「程」「、」「京」「承」「高」「速」「等」「更」「加」「立」「体」「、」「多」「样」「化」「的」「交」「通」「,」「加」「速」「和」「金」「海」「湖」「与」「主」「城」「的」「交」「通」「,」「极」「大」「的」「提」「高」「了」「日」「常」「出」「行」「的」「便」「捷」「性」「。」「张」「家」「鹏」「:」「互」「联」「网」「思」「维」「将」「会」「主」「导」「商」「业」「地」「产」「的」「发」「展」「盖」「世」「汽」「车」「讯」「 」「据」「外」「媒」「报」「道」「,」「由」「于」「电」「缆」「接」「头」「连」「接」「器」「在」「此」「前」「一」「次」「召」「回」「服」「务」「过」「程」「中」「无」「意」「遭」「到」「损」「坏」「,」「并」「且」「可」「能」「会」「引」「起」「火」「灾」「危」「险」「,」「福」「特」「宣」「布」「将」「召」「回」「约」「3」「2」「7」「,」「0」「0」「0」「辆」「配」「备」「引」「擎」「缸」「体」「加」「热」「器」「的」「皮」「卡」「。」「涉」「及」「到」「的」「F」「-」「1」「5」「0」「和」「S」「u」「p」「e」「r」「 」「D」「u」「t」「y」「卡」「车」「是」「2」「0」「1」「8」「年」「1」「2」「月」「份」「召」「回」「的」「8」「7」「4」「,」「0」「0」「0」「辆」「当」「中」「的」「一」「部」「分」「,」「以」「进」「行」「线」「路」「问」「题」「修」「理」「。」「截」「止」「到」「目」「前」「,」「还」「未」「立」「即」「对」「其」「进」「行」「修」「理」「。」「福」「特」「在」「声」「明」「中」「表」「示」「,」「在」「2」「0」「1」「8」「 」「年」「召」「回」「成」「功」「完」「成」「之」「后」「,」「该」「故」「障」「已」「经」「在」「美」「国」「和」「加」「拿」「大」「又」「分」「别」「引」「发」「一」「起」「起」「火」「事」「故」「,」「并」「且」「可」「能」「是」「与」「缸」「体」「加」「热」「器」「的」「使」「用」「有」「关」「。」「另」「外」「,」「福」「特」「也」「了」「解」「到」「在」「加」「拿」「大」「发」「生」「的」「另」「外」「一」「起」「起」「火」「事」「故」「,」「而」「这」「可」「能」「与」「引」「起」「去」「年」「的」「首」「次」「召」「回」「故」「障」「有」「关」「。」「第」「二」「次」「召」「回」「目」「前」「在」「美」「国」「及」「联」「邦」「领」「区」「内」「涉」「及」「到」「的」「故」「障」「车」「辆」「达」「1」「3」「1」「,」「0」「6」「8」「辆」「,」「而」「在」「加」「拿」「大」「涉」「及」「到」「的」「汽」「车」「数」「量」「为」「1」「9」「6」「,」「2」「6」「9」「辆」「。」「涉」「及」「到」「的」「故」「障」「车」「辆」「包」「括」「:」「2」「0」「1」「4」「年」「3」「月」「1」「8」「日」「至」「2」「0」「1」「8」「年」「1」「1」「月」「1」「7」「日」「期」「间」「在」「密」「歇」「根」「迪」「尔」「伯」「恩」「工」「厂」「及」「2」「0」「1」「4」「年」「8」「月」「2」「1」「日」「至」「2」「0」「1」「8」「年」「1」「1」「月」「1」「7」「日」「期」「间」「在」「堪」「萨」「斯」「城」「装」「配」「工」「厂」「生」「产」「的」「2」「0」「1」「5」「-」「1」「9」「款」「福」「特」「F」「-」「1」「5」「0」「。」「2」「0」「1」「6」「年」「2」「月」「5」「日」「至」「2」「0」「1」「8」「年」「1」「1」「月」「1」「7」「日」「在」「俄」「亥」「俄」「装」「配」「工」「厂」「及」「2」「0」「1」「5」「年」「1」「0」「月」「8」「日」「至」「2」「0」「1」「8」「年」「1」「1」「月」「1」「7」「日」「在」「肯」「塔」「基」「卡」「车」「工」「厂」「生」「产」「的」「2」「0」「1」「7」「-」「1」「9」「款」「福」「特」「F」「-」「s」「e」「r」「i」「e」「s」「 」「S」「u」「p」「e」「r」「 」「D」「u」「t」「y」「。」「福」「特」「警」「告」「称」「,」「已」「经」「损」「坏」「的」「缸」「体」「加」「热」「器」「线」「缆」「可」「能」「会」「为」「车」「主」「带」「来」「一」「系」「列」「问」「题」「。」「问」「题」「包」「括」「引」「擎」「缸」「体」「加」「热」「器」「失」「效」「,」「家」「用」「断」「路」「器」「或」「者」「配」「备」「接」「地」「故」「障」「断」「路」「器」「(」「G」「F」「C」「I」「)」「插」「座」「脱」「落」「,」「以」「及」「阻」「性」「短」「路」「等」「,」「当」「汽」「车」「处」「于」「泊」「车」「状」「态」「,」「缸」「体」「加」「热」「器」「接」「通」「电」「源」「之」「后」「,」「这」「问」「题」「将」「增」「加」「线」「缆」「出」「现」「过」「热」「或」「者」「熔」「解」「及」「起」「火」「等」「风」「险」「。」「经」「销」「商」「将」「通」「过」「切」「断」「插」「头」「一」「端」「分」「叉」「部」「分」「,」「以」「及」「用」「硅」「密」「封」「胶」「来」「密」「封」「端」「口」「盖」「来」「报」「废」「这」「些」「车」「辆」「的」「引」「擎」「缸」「体」「加」「热」「器」「线」「缆」「。」「当」「引」「擎」「缸」「体」「替」「换」「的」「线」「缆」「到」「货」「时」「将」「会」「通」「知」「消」「费」「者」「。」「保」「时」「捷」「9」「1」「1」「 」「S」「p」「e」「e」「d」「s」「t」「e」「r」「将」「于」「纽」「约」「车」「展」「亮」「相」「ag5倍流水还要检测官网

近」「日」「我」「们」「从」「东」「风」「启」「辰」「获」「取」「到」「了」「一」「组」「启」「辰」「即」「将」「在」「上」「海」「车」「展」「亮」「相」「的」「三」「款」「E」「V」「车」「型」「的」「官」「图」「,」「分」「别」「定」「位」「紧」「凑」「级」「轿」「车」「、」「小」「型」「S」「U」「V」「和」「微」「型」「S」「U」「V」「三」「个」「类」「别」「,」「三」「款」「车」「虽」「然」「定」「位」「不」「同」「,」「但」「都」「采」「用」「了」「启」「辰」「最」「新」「的」「设」「计」「语」「言」「。」「D」「6」「0」「 」「E」「V」「官」「图」「 」「 」「从」「D」「6」「0」「 」「E」「V」「外」「观」「来」「看」「,」「新」「车」「和」「现」「款」「燃」「油」「版」「D」「6」「0」「最」「大」「的」「不」「同」「就」「是」「其」「设」「计」「更」「加」「夸」「张」「,」「采」「用」「“」「V」「-」「 」「G」「a」「l」「a」「x」「y」「”」「前」「脸」「设」「计」「,」「像」「极」「了」「一」「条」「鲶」「鱼」「,」「尾」「部」「基」「本」「没」「有」「变」「化」「,」「尾」「灯」「造」「型」「也」「比」「较」「简」「单」「,」「下」「侧」「线」「条」「略」「显」「复」「杂」「。」「动」「力」「方」「面」「,」「新」「车」「最」「大」「综」「合」「功」「率」「为」「1」「2」「0」「k」「W」「,」「综」「合」「续」「航」「里」「程」「可」「达」「4」「5」「0」「k」「m」「。」「T」「6」「0」「 」「E」「V」「 」「 」「而」「T」「6」「0」「 」「E」「V」「将」「基」「于」「T」「6」「0」「燃」「油」「版」「打」「造」「而」「来」「,」「前」「脸」「采」「用」「了」「双」「层」「对」「梯」「形」「格」「栅」「设」「计」「配」「合」「启」「辰」「“」「羿」「”」「式」「设」「计」「风」「格」「,」「整」「体」「较」「燃」「油」「版」「更」「加」「大」「气」「,」「此」「外」「等」「强」「结」「构」「也」「进」「行」「了」「调」「整」「,」「或」「将」「采」「用」「全」「L」「E」「D」「光」「源」「。」「e」「3」「0」「 」「 」「而」「启」「辰」「e」「3」「0」「定」「位」「微」「型」「S」「U」「V」「,」「外」「观」「设」「计」「的」「十」「分」「小」「巧」「,」「中」「网」「采」「用」「点」「阵」「式」「格」「栅」「设」「计」「,」「并」「与」「两」「侧」「头」「等」「组」「相」「连」「接」「。」「大」「灯」「组」「内」「部」「融」「入」「了」「L」「E」「D」「行」「车」「灯」「及」「透」「镜」「大」「灯」「。」「此」「外」「还」「可」「以」「注」「意」「到」「新」「车」「还」「配」「备」「了」「行」「李」「架」「等」「装」「饰」「性」「配」「件」「。」「 」「 」「据」「悉」「,」「以」「上」「三」「款」「车」「型」「在」「电」「池」「组」「方」「面」「都」「将」「配」「备」「宁」「德」「时」「代」「最」「新」「最」「高」「能」「量」「密」「度」「电」「池」「,」「而」「这」「三」「款」「车」「型」「也」「都」「将」「搭」「载」「启」「辰」「智」「能」「网」「联」「系」「统」「。」「调」「有」「内」「涵」「 」「全」「新」「一」「代」「奥」「迪」「S」「6」「/」「S」「7」「官」「图」「发」「布」「ag5倍流水还要检测平台“」「从」「文」「件」「本」「身」「来」「看」「,」「4」「月」「1」「9」「日」「之」「后」「,」「不」「动」「产」「权」「证」「满」「2」「年」「的」「房」「屋」「就」「可」「以」「上」「市」「交」「易」「了」「。」「”」「济」「南」「市」「1」「2」「3」「4」「5」「政」「务」「平」「台」「向」「《」「每」「日」「经」「济」「新」「闻」「》」「表」「示」「。」「“」「4」「月」「4」「日」「~」「1」「9」「日」「,」「住」「建」「局」「内」「部」「系」「统」「在」「升」「级」「,」「现」「在」「很」「多」「事」「情」「办」「不」「了」「,」「都」「等」「着」「2」「0」「日」「这」「天」「呢」「。」「”」「济」「南」「市」「一」「位」「中」「介」「人」「员」「说」「。」「4」「月」「2」「0」「日」「,」「恰」「是」「济」「南」「版」「“」「限」「售」「令」「”」「到」「期」「之」「日」「。」「限」「售」「立」「竿」「见」「影」「“」「这」「个」「项」「目」「我」「们」「不」「推」「荐」「的」「,」「开」「发」「商」「问」「题」「太」「多」「,」「除」「了」「延」「期」「交」「房」「好」「几」「年」「,」「到」「现」「在」「还」「有」「预」「售」「证」「没」「下」「来」「呢」「。」「”」「帝」「华」「鸿」「府」「,」「这」「个」「济」「南」「市」「历」「城」「区」「唐」「冶」「片」「区」「的」「“」「黑」「盘」「”」「,」「当」「地」「无」「人」「不」「知」「晓」「,」「而」「其」「操」「盘」「方」「,」「正」「是」「背」「负」「“」「济」「南」「房」「价」「破」「万」「始」「作」「俑」「者」「”」「“」「济」「南」「房」「价」「暴」「涨」「导」「火」「索」「“」「之」「名」「的」「河」「北」「房」「企」「帝」「华」「地」「产」「。」「《」「每」「日」「经」「济」「新」「闻」「》」「记」「者」「了」「解」「到」「,」「早」「在」「2」「0」「1」「6」「年」「6」「月」「,」「首」「入」「济」「南」「的」「帝」「华」「鏖」「战」「9」「3」「6」「轮」「,」「击」「溃」「近」「2」「0」「家」「房」「企」「,」「以」「总」「价」「4」「0」「余」「亿」「元」「、」「3」「8」「9」「7」「9」「%」「的」「超」「高」「溢」「价」「率」「,」「将」「唐」「冶」「片」「区」「5」「宗」「地」「收」「入」「囊」「中」「,」「其」「中」「一」「宗」「住」「宅」「用」「地」「楼」「面」「价」「为」「7」「1」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「,」「高」「于」「当」「时」「片」「区」「内」「在」「售」「新」「盘」「5」「0」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「左」「右」「均」「价」「,」「刷」「新」「当」「时」「济」「南」「土」「地」「挂」「牌」「出」「让」「纪」「录」「,」「成」「为」「喧」「嚣」「一」「时」「的」「“」「地」「王」「”」「。」「此」「后」「,」「济」「南」「尤」「其」「是」「东」「部」「片」「区」「部」「分」「楼」「盘」「出」「现」「非」「理」「性」「上」「涨」「,」「周」「边」「多」「个」「楼」「盘」「集」「体」「封」「盘」「酝」「酿」「涨」「价」「。」「“」「扰」「乱」「了」「市」「场」「秩」「序」「,」「不」「能」「说」「绝」「对」「关」「联」「,」「但」「房」「价」「确」「实」「是」「在」「那」「之」「后」「涨」「起」「来」「了」「。」「”」「历」「城」「区」「中」「介」「小」「鲁」「如」「此」「告」「诉」「记」「者」「,」「“」「不」「过」「好」「笑」「的」「是」「,」「周」「边」「楼」「盘」「赚」「得」「盆」「满」「钵」「溢」「,」「帝」「华」「自」「己」「的」「‘」「地」「王」「’」「项」「目」「反」「而」「因」「为」「交」「不」「起」「土」「地」「款」「而」「被」「济」「南」「市」「自」「然」「资」「源」「和」「规」「划」「局」「回」「收」「,」「并」「没」「收」「了」「2」「亿」「多」「元」「保」「证」「金」「。」「”」「安」「居」「客」「数」「据」「显」「示」「,」「2」「0」「1」「6」「年」「9」「月」「起」「,」「济」「南」「房」「价」「呈」「现」「台」「阶」「式」「跃」「升」「,」「短」「短」「3」「个」「月」「内」「从」「均」「价」「9」「8」「5」「7」「元」「/」「平」「方」「米」「涨」「至」「1」「1」「6」「6」「7」「元」「/」「平」「方」「米」「,」「涨」「幅」「接」「近」「2」「0」「%」「。」「当」「年」「1」「0」「月」「2」「日」「,」「济」「南」「市」「规」「定」「购」「买」「首」「套」「和」「二」「套」「商」「品」「住」「房」「的」「首」「付」「均」「在」「原」「来」「基」「础」「上」「提」「高」「1」「0」「%」「(」「从」「2」「0」「%」「到」「3」「0」「%」「)」「,」「本」「市」「户」「籍」「家」「庭」「只」「能」「购」「买」「1」「套」「住」「房」「,」「外」「地」「人」「在」「济」「南」「限」「购」「1」「套」「住」「房」「。」「当」「年」「1」「2」「月」「2」「6」「日」「,」「济」「南」「市」「规」「定」「本」「市」「户」「籍」「家」「庭」「限」「购」「2」「套」「住」「房」「;」「非」「本」「市」「户」「籍」「家」「庭」「在」「我」「市」「限」「购」「1」「套」「住」「房」「(」「需」「提」「供」「连」「续」「2」「4」「个」「月」「以」「上」「在」「市」「区」「缴」「纳」「个」「人」「所」「得」「税」「或」「社」「会」「保」「险」「证」「明」「)」「,」「调」「控」「加」「码」「。」「2」「0」「1」「7」「年」「4」「月」「,」「调」「控」「再」「度」「升」「级」「,」「济」「南」「市」「规」「定」「本」「市」「户」「籍」「家」「庭」「二」「套」「房」「和」「非」「本」「市」「户」「籍」「购」「房」「首」「付」「提」「至」「6」「0」「%」「,」「不」「动」「产」「权」「证」「满」「2」「年」「后」「方」「可」「上」「市」「交」「易」「。」「“」「政」「策」「发」「布」「后」「的」「一」「年」「,」「其」「实」「房」「价」「还」「是」「在」「平」「稳」「上」「涨」「的」「,」「反」「而」「是」「2」「0」「1」「8」「年」「4」「月」「以」「来」「的」「一」「年」「,」「房」「价」「有」「不」「同」「程」「度」「回」「落」「。」「”」「小」「鲁」「表」「示」「。」「从」「安」「居」「客」「数」「据」「看」「,」「2」「0」「1」「7」「年」「济」「南」「房」「价」「走」「势」「呈」「平」「缓」「上」「升」「,」「2」「0」「1」「8」「年」「开」「始」「出」「现」「波」「动」「,」「而」「唐」「冶」「片」「区」「所」「在」「的」「历」「城」「区」「波」「动」「尤」「为」「明」「显」「,」「从」「去」「年」「8」「月」「的」「1」「7」「8」「5」「4」「元」「/」「平」「方」「米」「高」「点」「回」「落」「至」「今」「年」「4」「月」「的」「1」「6」「4」「7」「5」「元」「/」「平」「方」「米」「。」「“」「从」「前」「几」「轮」「的」「调」「控」「看」「,」「政」「策」「松」「绑」「的」「必」「备」「条」「件」「,」「起」「码」「是」「等」「房」「价」「稳」「定」「了」「,」「甚」「至」「是」「稳」「中」「有」「跌」「,」「市」「场」「冷」「静」「下」「来」「了」「,」「而」「目」「前」「这」「些」「条」「件」「基」「本」「具」「备」「了」「。」「4」「月」「4」「日」「~」「1」「9」「日」「,」「住」「建」「局」「内」「部」「系」「统」「在」「升」「级」「,」「现」「在」「很」「多」「事」「情」「办」「不」「了」「,」「都」「等」「着」「2」「0」「日」「到」「期」「这」「天」「呢」「,」「我」「觉」「得」「这」「次」「到」「期」「后」「放」「开」「的」「可」「能」「性」「很」「大」「。」「”」「小」「鲁」「向」「记」「者」「透」「露」「。」「记」「者」「对」「此」「亦」「采」「访」「了」「多」「位」「中」「介」「,」「其」「多」「数」「持」「类」「似」「意」「见」「,」「甚」「至」「有」「中」「介」「戏」「称」「:」「“」「我」「们」「哥」「几」「个」「已」「经」「就」「这」「次」「政」「策」「到」「期」「后」「放」「开」「的」「可」「能」「性」「设」「了」「赌」「局」「”」「。」「不」「过」「,」「官」「方」「则」「是」「另」「一」「种」「态」「度」「。」「“」「根」「据」「济」「南」「市」「住」「房」「保」「障」「管」「理」「局」「的」「文」「件」「说」「明」「,」「限」「售」「政」「策」「目」「前」「依」「然」「在」「执」「行」「,」「后」「续」「我」「们」「这」「边」「不」「知」「道」「会」「不」「会」「改」「动」「。」「”」「再」「次」「求」「证」「之」「下」「,」「济」「南」「市」「1」「2」「3」「4」「5」「政」「务」「平」「台」「如」「此」「回」「复」「。」「《」「每」「日」「经」「济」「新」「闻」「》」「记」「者」「与」「济」「南」「市」「住」「房」「保」「障」「管」「理」「局」「宣」「传」「部」「、」「办」「公」「室」「辗」「转」「多」「次」「沟」「通」「,」「截」「至」「发」「稿」「,」「依」「然」「未」「能」「获」「得」「有」「效」「回」「应」「。」「就」「在」「今」「年」「3」「月」「,」「针」「对」「年」「初」「关」「于」「楼」「市」「取」「消」「限」「售」「的」「种」「种」「传」「闻」「,」「先」「有」「济」「南」「市」「住」「建」「局」「新」「闻」「发」「言」「人」「重」「申」「“」「坚」「持」「房」「地」「产」「市」「场」「调」「控」「不」「动」「摇」「”」「,」「再」「有」「济」「南」「市」「住」「建」「局」「联」「合」「公」「安」「局」「发」「布」「通」「知」「,」「表」「示」「将」「“」「严」「格」「执」「行」「已」「出」「台」「的」「调」「控」「政」「策」「,」「保」「持」「调」「控」「政」「策」「的」「连」「续」「性」「、」「稳」「定」「性」「,」「继」「续」「做」「好」「价」「格」「指」「导」「工」「作」「,」「确」「保」「市」「场」「稳」「定」「”」「,」「表」「态」「双」「方」「将」「联」「合」「起」「来」「,」「对」「散」「布」「不」「实」「、」「不」「良」「信」「息」「的」「机」「构」「和」「个」「人」「采」「取」「法」「律」「措」「施」「。」「据」「山」「东」「省」「住」「建」「部」「门」「发」「布」「数」「据」「,」「截」「至」「去」「年」「1」「2」「月」「底」「,」「济」「南」「新」「建」「商」「品」「房」「库」「存」「面」「积」「为」「2」「5」「4」「3」「3」「万」「平」「方」「米」「,」「去」「化」「周」「期」「约」「2」「0」「个」「月」「。」「也」「就」「是」「说」「,」「目」「前」「济」「南」「楼」「市」「的」「库」「存」「是」「充」「足」「的」「。」「房」「企」「加」「大」「推」「新」「“」「春」「节」「以」「来」「,」「新」「楼」「盘」「入」「市」「明」「显」「增」「多」「了」「,」「交」「易」「量」「也」「上」「来」「了」「。」「”」「历」「下」「区」「一」「中」「介」「人」「员」「说」「:」「“」「不」「过」「济」「南」「近」「期」「房」「价」「还」「是」「稳」「定」「的」「。」「”」「经」「历」「了」「2」「0」「1」「8」「年」「的」「下」「行」「,」「今」「年」「2」「月」「以」「来」「济」「南」「楼」「市」「利」「好」「渐」「露」「端」「倪」「。」「据」「大」「众」「网」「报」「道」「,」「由」「于」「目」「前」「房」「价」「已」「经」「趋」「于」「稳」「定」「,」「政」「府」「已」「经」「不」「再」「指」「导」「限」「价」「,」「但」「济」「南」「市」「的」「限」「购」「政」「策」「仍」「在」「施」「行」「。」「贷」「款」「利」「率」「方」「面」「,」「济」「南」「多」「家」「银」「行」「也」「有」「所」「松」「动」「。」「工」「行」「济」「南」「分」「行」「房」「屋」「贷」「款」「科」「工」「作」「人」「员」「向」「记」「者」「表」「示」「,」「首」「套」「住」「房」「贷」「款」「利」「率」「在」「原」「基」「准」「利」「率」「的」「基」「础」「上」「浮」「1」「0」「%」「,」「二」「套」「房」「在」「原」「基」「准」「利」「率」「的」「基」「础」「上」「浮」「1」「5」「%」「,」「相」「较」「去」「年」「下」「降」「5」「个」「点」「。」「另」「外」「,」「中」「行」「济」「南」「分」「行」「的」「房」「屋」「贷」「款」「利」「率」「则」「将」「首」「套」「房」「贷」「款」「利」「率」「在」「原」「基」「准」「利」「率」「上」「浮」「1」「5」「%」「的」「基」「础」「上」「降」「至」「上」「浮」「1」「0」「%」「。」「今」「年」「3」「月」「,」「山」「东」「省」「住」「建」「厅」「厅」「长」「王」「玉」「志」「在」「谈」「及」「楼」「市」「政」「策」「时」「曾」「表」「示」「:」「“」「青」「岛」「、」「济」「南」「、」「菏」「泽」「等」「都」「根」「据」「当」「地」「的」「实」「际」「,」「制」「定」「各」「自」「的」「调」「控」「措」「施」「。」「如」「果」「当」「地」「市」「场」「过」「热」「,」「就」「给」「它」「降」「降」「温」「;」「如」「果」「过」「冷」「,」「可」「以」「进」「行」「微」「调」「以」「保」「持」「适」「度」「状」「态」「。」「既」「不」「能」「让」「楼」「市」「大」「起」「,」「也」「要」「防」「止」「它」「大」「落」「,」「让」「市」「场」「平」「稳」「发」「展」「。」「”」「在」「此」「背」「景」「下」「,」「市」「场」「热」「度」「确」「实」「有」「所」「回」「温」「。」「3」「月」「以」「来」「,」「各」「房」「企」「亦」「加」「大」「了」「在」「济」「南」「的」「推」「新」「力」「度」「,」「房」「价」「也」「同」「比」「上」「涨」「。」「“」「济」「南」「万」「达」「城」「3」「月」「底」「就」「新」「推」「了」「7」「2」「0」「套」「房」「,」「这」「么」「大」「规」「模」「的」「推」「盘」「最」「近」「不」「多」「见」「。」「”」「有」「中」「介」「人」「员」「透」「露」「:」「“」「精」「装」「房」「成」「交」「均」「价」「1」「7」「4」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「,」「当」「天」「就」「卖」「了」「几」「十」「套」「。」「”」「国」「家」「统」「计」「局」「数」「据」「显」「示」「,」「济」「南」「2」「月」「新」「建」「商」「品」「房」「价」「格」「同」「比」「上」「涨」「1」「6」「4」「%」「,」「二」「手」「房」「上」「涨」「1」「1」「6」「%」「。」「济」「南」「住」「宅」「与」「房」「地」「产」「信」「息」「网」「数」「据」「统」「计」「,」「2」「0」「1」「9」「年」「3」「月」「,」「济」「南」「市」「共」「网」「签」「住」「宅」「7」「4」「6」「5」「套」「,」「超」「过」「2」「0」「1」「8」「年」「同」「期」「1」「9」「7」「0」「套」「。」「从」「2」「0」「1」「9」「年」「济」「南」「土」「地」「供」「应」「计」「划」「看」「,」「本」「年」「度」「济」「南」「市」「市」「本」「级」「计」「划」「供」「地」「总」「量」「为」「2」「1」「1」「4」「5」「3」「公」「顷」「(」「3」「1」「7」「1」「8」「亩」「)」「,」「比」「去」「年」「的」「2」「3」「6」「6」「0」「亩」「多」「出」「8」「0」「5」「8」「亩」「,」「但」「城」「镇」「住」「宅」「用」「地」「供」「应」「为」「5」「5」「4」「9」「2」「公」「顷」「(」「8」「3」「2」「4」「亩」「)」「,」「占」「供」「地」「总」「量」「的」「2」「6」「2」「4」「%」「,」「总」「体」「供」「应」「量」「与」「去」「年」「基」「本」「持」「平」「。」「“」「今」「年」「住」「宅」「用」「地」「供」「应」「量」「总」「体」「是」「平」「衡」「偏」「紧」「张」「的」「,」「现」「今」「楼」「市」「有」「回」「暖」「趋」「势」「,」「趁」「还」「未」「彻」「底」「回」「暖」「、」「地」「价」「未」「上」「涨」「抓」「紧」「拿」「地」「。」「”」「有」「济」「南」「业」「内」「人」「士」「这」「样」「表」「示」「。」「可」「以」「佐」「证」「的」「是」「,」「3」「月」「初」「,」「1」「0」「余」「家」「房」「企」「缴」「纳」「保」「证」「金」「争」「夺」「济」「南」「市」「市」「中」「区」「枫」「叶」「散」「热」「器」「厂」「地」「块」「,」「经」「过」「2」「5」「轮」「竞」「价」「,」「最」「终」「由」「中」「南」「置」「地」「击」「败」「碧」「桂」「园」「、」「中」「海」「等」「开」「发」「商」「,」「以」「6」「0」「%」「溢」「价」「率」「、」「1」「4」「4」「0」「1」「元」「/」「平」「方」「米」「的」「楼」「面」「价」「摘」「得」「。」「厦」「门」「:」「首」「个」「出」「台」「“」「限」「售」「令」「”」「城」「市」「价」「跌」「量」「增」「待」「“」「解」「禁」「”」「

ag5倍流水还要检测娱乐两」「年」「前」「的」「2」「0」「1」「7」「年」「3」「月」「2」「5」「日」「,」「厦」「门」「成」「为」「全」「国」「首」「个」「出」「台」「“」「限」「售」「令」「”」「的」「城」「市」「,」「要」「求」「新」「购」「住」「房」「须」「取」「得」「产」「权」「证」「后」「满」「2」「年」「方」「可」「上」「市」「交」「易」「。」「随」「后」「,」「福」「州」「、」「青」「岛」「、」「广」「州」「、」「常」「州」「、」「珠」「海」「等」「城」「市」「纷」「纷」「跟」「进」「,」「短」「短」「2」「0」「天」「内」「,」「就」「有」「1」「1」「座」「城」「市」「在」「各」「自」「的」「楼」「市」「调」「控」「中」「加」「入」「“」「限」「售」「”」「内」「容」「。」「其」「中」「,」「“」「新」「购」「买」「住」「房」「须」「取」「得」「不」「动」「产」「证」「满」「2」「年」「后」「方」「可」「转」「让」「”」「成」「为」「不」「少」「城」「市」「“」「限」「售」「令」「”」「的」「核」「心」「内」「容」「。」「两」「年」「后」「的」「2」「0」「1」「9」「年」「4」「月」「,」「首」「批」「出」「台」「“」「限」「售」「令」「”」「城」「市」「中」「,」「被」「“」「冻」「结」「”」「房」「源」「将」「陆」「续」「“」「解」「冻」「”」「。」「这」「批」「“」「解」「冻」「”」「房」「源」「陆」「续」「入」「市」「,」「对」「各」「地」「楼」「市」「将」「产」「生」「怎」「样」「的」「影」「响」「?」「近」「日」「,」「《」「每」「日」「经」「济」「新」「闻」「》」「记」「者」「分」「别」「赴」「广」「州」「、」「厦」「门」「、」「济」「南」「、」「常」「州」「4」「个」「城」「市」「进」「行」「实」「地」「调」「查」「,」「第」「一」「时」「间」「为」「读」「者」「展」「示」「“」「限」「售」「期」「满」「”」「对」「这」「些」「城」「市」「楼」「市」「的」「影」「响」「。」「在」「历」「经」「多」「个」「调」「控」「周」「期」「后」「,」「“」「短」「期」「看」「政」「策」「,」「长」「期」「看」「人」「口」「”」「的」「特」「征」「在」「房」「地」「产」「市」「场」「体」「现」「的」「越」「发」「明」「显」「。」「短」「期」「房」「价」「走」「势」「,」「跟」「政」「策」「的」「走」「势」「关」「联」「性」「越」「来」「越」「高」「。」「2」「0」「1」「5」「年」「的」「“」「3」「·」「3」「0」「”」「住」「房」「贷」「款」「新」「政」「,」「以」「及」「随」「后」「的」「个」「人」「住」「房」「营」「业」「税」「免」「征」「期」「由」「5」「年」「下」「调」「至」「2」「年」「。」「沉」「寂」「了」「2」「年」「的」「楼」「市」「,」「进」「入」「了」「新」「一」「轮」「上」「升」「周」「期」「。」「在」「一」「线」「城」「市」「楼」「市」「强」「劲」「复」「苏」「的」「带」「动」「下」「,」「以」「及」「各」「地」「棚」「改」「、」「购」「房」「补」「贴」「等」「楼」「市」「刺」「激」「政」「策」「的」「支」「撑」「下」「,」「二」「、」「三」「线」「城」「市」「楼」「市」「全」「面」「复」「苏」「。」「楼」「市」「复」「苏」「,」「带」「来」「的」「自」「然」「房」「价」「的」「快」「速」「上」「涨」「,」「这」「便」「有」「了」「2」「0」「1」「6」「年」「的」「“」「9」「·」「3」「0」「”」「新」「政」「。」「虽」「然」「之」「后」「房」「价」「涨」「幅」「开」「始」「回」「落」「,」「但」「惯」「性」「上」「涨」「依」「然」「存」「在」「,」「快」「速」「上」「涨」「势」「头」「并」「未」「得」「到」「有」「效」「遏」「制」「。」「彼」「时」「,」「在」「“」「房」「住」「不」「炒」「”」「的」「大」「背」「景」「下」「,」「不」「少」「城」「市」「纷」「纷」「升」「级」「调」「控」「措」「施」「,」「以」「打」「击」「房」「地」「产」「投」「资」「投」「机」「需」「求」「。」「2」「0」「1」「7」「年」「3」「月」「2」「5」「日」「,」「厦」「门」「成」「为」「全」「国」「首」「个」「出」「台」「限」「售」「令」「的」「城」「市」「,」「要」「求」「新」「购」「住」「房」「须」「取」「得」「产」「权」「证」「后」「满」「2」「年」「方」「可」「上」「市」「交」「易」「。」「时」「至」「2」「0」「1」「9」「年」「,」「首」「批」「出」「台」「限」「售」「令」「的」「城」「市」「中」「,」「被」「“」「冻」「结」「”」「的」「房」「源」「将」「陆」「续」「“」「解」「冻」「”」「。」「这」「批」「房」「源」「陆」「续」「入」「市」「,」「对」「楼」「市」「将」「产」「生」「何」「种」「影」「响」「?」「本」「轮」「限」「售」「起」「因」「:」「房」「价」「快」「速」「上」「涨」「势」「头」「未」「得」「遏」「制」「限」「售」「,」「因」「能」「更」「加」「精」「准」「地」「“」「掐」「住」「”」「投」「资」「客」「的」「七」「寸」「,」「令」「其」「资」「金」「链」「在」「三」「四」「年」「内」「难」「以」「松」「绑」「,」「进」「而」「维」「护」「楼」「市」「正」「常」「交」「易」「秩」「序」「,」「因」「而」「被」「多」「地」「采」「用」「。」「据」「《」「每」「日」「经」「济」「新」「闻」「》」「记」「者」「不」「完」「全」「统」「计」「,」「自」「厦」「门」「之」「后」「,」「全」「国」「先」「后」「有」「超」「过」「5」「0」「个」「城」「市」「出」「台」「限」「售」「令」「。」「虽」「然」「细」「则」「不」「尽」「相」「同」「,」「但」「基」「本」「思」「路」「都」「是」「通」「过」「2」「至」「5」「年」「不」「等」「的」「期」「限」「内」「限」「制」「交」「易」「,」「来」「遏」「制」「投」「资」「投」「机」「需」「求」「,」「遏」「制」「房」「价」「快」「速」「上」「涨」「。」「而」「限」「售」「令」「出」「台」「的」「背」「景」「是」「,」「房」「价」「快」「速」「上」「涨」「的」「势」「头」「并」「未」「因」「2」「0」「1」「6」「年」「“」「9」「·」「3」「0」「”」「后」「的」「系」「列」「新」「政」「得」「到」「遏」「制」「。」「在」「“」「9」「·」「3」「0」「”」「前」「,」「全」「国」「房」「价」「已」「持」「续」「了」「长」「达」「1」「7」「个」「月」「的」「复」「苏」「、」「上」「涨」「。」「2」「0」「1」「5」「年」「3」「月」「3」「0」「日」「,」「央」「行」「、」「住」「建」「部」「、」「银」「监」「会」「联」「合」「发」「布」「《」「关」「于」「个」「人」「住」「房」「贷」「款」「政」「策」「有」「关」「问」「题」「的」「通」「知」「》」「,」「将」「二」「套」「房」「最」「低」「首」「付」「比」「例」「从」「6」「0」「%」「降」「至」「4」「0」「%」「;」「使」「用」「公」「积」「金」「贷」「款」「购」「房」「首」「套」「普」「通」「自」「住」「房」「,」「最」「低」「首」「付」「2」「0」「%」「;」「拥」「有」「一」「套」「住」「房」「并」「已」「结」「清」「贷」「款」「的」「家」「庭」「,」「再」「次」「申」「请」「公」「积」「金」「购」「房」「,」「最」「低」「首」「付」「不」「低」「于」「3」「0」「%」「。」「而」「此」「前」「,」「二」「套」「房」「贷」「普」「遍」「执」「行」「“」「首」「付」「比」「例」「不」「低」「于」「6」「0」「%」「,」「贷」「款」「利」「率」「不」「低」「于」「基」「准」「利」「率」「的」「1」「1」「倍」「”」「的」「标」「准」「。」「随」「后」「,」「财」「政」「部」「和」「国」「税」「总」「局」「于」「当」「日」「联」「合」「发」「布」「消」「息」「,」「将」「个」「人」「住」「房」「营」「业」「税」「免」「征」「期」「限」「由」「购」「房」「超」「过」「5」「年」「(」「含」「5」「年」「)」「下」「调」「为」「超」「过」「2」「年」「(」「含」「2」「年」「)」「。」「这」「也」「被」「称」「作」「“」「3」「·」「3」「0」「”」「新」「政」「,」「也」「是」「这」「轮」「房」「地」「产」「市」「场」「“」「牛」「市」「”」「的」「起」「点」「。」「在」「“」「3」「·」「3」「0」「新」「政」「”」「的」「强」「力」「刺」「激」「下」「,」「全」「国」「楼」「市」「强」「劲」「反」「弹」「、」「复」「苏」「。」「国」「家」「统」「计」「局」「7」「0」「城」「房」「价」「数」「据」「显」「示」「,」「自」「2」「0」「1」「5」「年」「4」「月」「开」「始」「,」「一」「线」「城」「市」「新」「建」「商」「品」「住」「宅」「价」「格」「同」「比」「跌」「幅」「逐」「渐」「收」「窄」「,」「并」「由」「当」「月」「的」「同」「比」「跌」「幅」「3」「8」「%」「,」「在」「6」「月」「由」「负」「转」「正」「,」「同」「比」「上」「涨」「3」「%」「。」「至」「2」「0」「1」「6」「年」「4」「月」「,」「同」「比」「增」「幅」「更」「是」「达」「到」「惊」「人」「的」「3」「3」「9」「%」「。」「在」「一」「线」「城」「市」「楼」「市」「强」「劲」「复」「苏」「的」「带」「动」「下」「,」「以」「及」「棚」「改」「货」「币」「化」「、」「购」「房」「补」「贴」「等」「各」「类」「刺」「激」「政」「策」「的」「强」「力」「支」「撑」「下」「,」「二」「、」「三」「线」「城」「市」「的」「楼」「市」「逐」「渐」「复」「苏」「。」「国」「家」「统」「计」「局」「数」「据」「显」「示」「,」「二」「线」「城」「市」「新」「建」「商」「品」「住」「宅」「价」「格」「在」「当」「年」「5」「月」「跌」「幅」「开」「始」「缩」「窄」「,」「并」「由」「当」「月」「的」「跌」「幅」「6」「1」「%」「,」「在」「1」「2」「月」「份」「由」「负」「转」「正」「,」「同」「比」「上」「涨」「0」「6」「%」「;」「三」「线」「城」「市」「新」「建」「商」「品」「住」「宅」「价」「格」「在」「当」「年」「6」「月」「跌」「幅」「开」「始」「缩」「窄」「,」「由」「当」「月」「的」「跌」「幅」「6」「2」「%」「,」「到」「2」「0」「1」「6」「年」「4」「月」「由」「负」「转」「正」「,」「同」「比」「上」「涨」「0」「2」「%」「。」「新」「房」「价」「格」「不」「断」「上」「涨」「,」「且」「涨」「幅」「不」「断」「扩」「大」「,」「随」「之」「而」「来」「的」「是」「始」「于」「北」「京」「的」「“」「9」「·」「3」「0」「”」「调」「控」「。」「2」「0」「1」「6」「年」「9」「月」「3」「0」「日」「,」「北」「京」「出」「台」「政」「策」「,」「要」「求」「购」「买」「首」「套」「普」「通」「自」「住」「房」「的」「首」「付」「比」「例」「不」「低」「于」「3」「5」「%」「;」「首」「套」「非」「普」「通」「自」「住」「房」「的」「首」「付」「比」「例」「不」「低」「于」「4」「0」「%」「。」「对」「拥」「有」「1」「套」「住」「房」「的」「居」「民」「家」「庭」「,」「再」「次」「申」「请」「商」「业」「贷」「款」「购」「买」「普」「通」「自」「住」「房」「的」「,」「不」「论」「是」「否」「有」「无」「贷」「款」「记」「录」「,」「首」「付」「比」「例」「不」「低」「于」「5」「0」「%」「;」「购」「买」「非」「普」「通」「自」「住」「房」「的」「,」「首」「付」「比」「例」「不」「低」「于」「7」「0」「%」「。」「此」「后」「,」「以」「限」「购」「、」「限」「贷」「、」「限」「商」「等」「为」「主」「要」「特」「点」「的」「调」「控」「政」「策」「,」「陆」「续」「在」「各」「地」「落」「地」「。」「然」「而」「,」「这」「一」「轮」「楼」「市」「调」「控」「依」「然」「没」「有」「遏」「制」「房」「价」「快」「速」「上」「涨」「的」「势」「头」「。」「二」「线」「城」「市」「新」「房」「价」「格」「在」「2」「0」「1」「6」「年」「1」「1」「月」「份」「达」「到」「同」「比」「上」「涨」「1」「4」「2」「%」「的」「高」「位」「,」「此」「后」「涨」「幅」「出」「现」「回」「落」「至」「个」「位」「数」「。」「三」「线」「城」「市」「新」「房」「价」「格」「同」「比」「一」「路」「上」「涨」「,」「直」「至」「2」「0」「1」「7」「年」「7」「月」「达」「到」「同」「比」「上」「涨」「9」「3」「%」「的」「高」「位」「后」「,」「涨」「幅」「才」「出」「现」「回」「落」「。」「“」「房」「价」「快」「速」「上」「涨」「的」「势」「头」「没」「有」「得」「到」「遏」「制」「,」「正」「是」「限」「售」「政」「策」「出」「台」「的」「主」「要」「原」「因」「。」「”」「易」「居」「研」「究」「院」「智」「库」「中」「心」「研」「究」「总」「监」「严」「跃」「进」「告」「诉」「《」「每」「日」「经」「济」「新」「闻」「》」「记」「者」「。」「他」「认」「为」「,」「限」「售」「政」「策」「虽」「可」「能」「会」「“」「误」「伤」「”」「改」「善」「型」「需」「求」「,」「但」「可」「以」「针」「对」「性」「地」「抑」「制」「投」「资」「投」「机」「需」「求」「,」「对」「楼」「市」「健」「康」「稳」「定」「发」「展」「具」「有」「积」「极」「意」「义」「。」「8」「城」「3」「4」「3」「9」「万」「平」「方」「米」「:」「“」「解」「冻」「”」「房」「源」「入」「市」「影」「响」「几」「何」「2」「0」「1」「7」「年」「3」「月」「2」「5」「日」「,」「厦」「门」「正」「式」「出」「台」「限」「售」「令」「,」「规」「定」「新」「购」「住」「房」「须」「取」「得」「产」「权」「证」「2」「年」「后」「方」「可」「上」「市」「交」「易」「,」「并」「进」「一」「步」「严」「格」「限」「购」「政」「策」「。」「厦」「门」「的」「做」「法」「并」「非」「没」「有」「道」「理」「。」「在」「“」「3」「·」「3」「0」「新」「政」「”」「后」「,」「厦」「门」「楼」「市」「迅」「速」「复」「苏」「。」「国」「家」「统」「计」「局」「数」「据」「显」「示」「,」「2」「0」「1」「5」「年」「8」「月」「,」「厦」「门」「新」「房」「价」「格」「同」「比」「涨」「幅」「转」「负」「为」「正」「,」「达」「到」「0」「1」「%」「,」「是」「7」「0」「个」「大」「中」「城」「市」「楼」「市」「最」「早」「回」「暖」「的」「城」「市」「之」「一」「。」「随」「后」「,」「厦」「门」「楼」「市」「一」「发」「不」「可」「收」「拾」「,」「房」「价」「飙」「涨」「。」「至」「2」「0」「1」「6」「年」「9」「月」「,」「厦」「门」「新」「房」「价」「格」「同」「比」「涨」「幅」「一」「度」「高」「达」「4」「7」「%」「,」「仅」「略」「低」「于」「合」「肥」「,」「在」「全」「国」「位」「居」「第」「二」「。」「在」「“」「9」「·」「3」「0」「”」「新」「政」「的」「带」「动」「下」「,」「厦」「门」「新」「房」「价」「格」「同」「比」「涨」「幅」「开」「始」「回」「落」「。」「尽」「管」「如」「此」「,」「厦」「门」「新」「房」「价」「格」「依」「然」「有」「1」「7」「个」「月」「同」「比」「涨」「幅」「超」「过」「2」「位」「数」「。」「“」「限」「售」「令」「”」「后」「,」「厦」「门」「楼」「市」「迅」「速」「降」「温」「,」「新」「房」「价」「格」「同」「比」「涨」「幅」「大」「幅」「回」「落」「。」「由」「当」「年」「3」「月」「份」「的」「3」「2」「3」「%」「回」「落」「至」「4」「月」「份」「的」「2」「5」「7」「%」「。」「至」「当」「年」「7」「月」「,」「新」「房」「价」「格」「同」「比」「涨」「幅」「回」「落」「至」「个」「位」「数」「。」「包」「括」「“」「限」「售」「令」「”」「在」「内」「的」「一」「系」「列」「楼」「市」「调」「控」「,」「有」「效」「遏」「制」「了」「厦」「门」「房」「价」「的」「快」「速」「上」「涨」「。」「在」「2」「0」「1」「7」「年」「随」「后」「的」「月」「份」「里」「,」「以」「“」「限」「售」「令」「”」「为」「主」「要」「特」「点」「的」「楼」「市」「调」「控」「在」「全」「国」「蔓」「延」「。」「福」「州」「于」「3」「月」「2」「8」「日」「出」「台」「“」「限」「售」「令」「”」「,」「规」「定」「福」「州」「市」「五」「城」「区」「户」「籍」「家」「庭」「购」「买」「第」「二」「套」「住」「宅」「,」「非」「五」「城」「区」「户」「籍」「家」「庭」「购」「买」「第」「一」「套」「住」「宅」「,」「须」「取」「得」「产」「权」「证」「2」「年」「后」「方」「可」「上」「市」「交」「易」「。」「青」「岛」「于」「3」「月」「3」「0」「日」「出」「台」「“」「限」「售」「令」「”」「,」「规」「定」「新」「建」「商」「品」「住」「房」「和」「二」「手」「住」「房」「需」「在」「取」「得」「不」「动」「产」「权」「证」「2」「年」「后」「方」「可」「上」「市」「交」「易」「。」「而」「青」「岛」「于」「去」「年」「4」「月」「将」「限」「售」「期」「限」「由」「2」「年」「调」「整」「至」「5」「年」「。」「广」「州」「于」「3」「月」「3」「1」「日」「出」「台」「“」「限」「售」「令」「”」「,」「规」「定」「新」「建」「商」「品」「住」「房」「和」「二」「手」「住」「房」「需」「在」「取」「得」「不」「动」「产」「权」「证」「2」「年」「后」「方」「可」「上」「市」「交」「易」「。」「珠」「海」「于」「4」「月」「8」「日」「出」「台」「“」「限」「售」「令」「”」「,」「规」「定」「居」「民」「家」「庭」「、」「企」「事」「业」「单」「位」「、」「社」「会」「组」「织」「等」「法」「人」「单」「位」「新」「购」「买」「的」「住」「房」「,」「须」「在」「取」「得」「不」「动」「产」「权」「证」「3」「年」「后」「方」「可」「上」「市」「交」「易」「。」「随」「后」「,」「包」「括」「惠」「州」「、」「常」「州」「、」「东」「莞」「、」「扬」「州」「、」「海」「南」「、」「济」「南」「等」「省」「市」「在」「内」「的」「多」「个」「地」「方」「均」「出」「台」「“」「限」「售」「令」「”」「。」「据」「《」「每」「日」「经」「济」「新」「闻」「》」「记」「者」「不」「完」「全」「统」「计」「,」「至」「目」「前」「,」「全」「国」「已」「有」「超」「过」「5」「0」「个」「城」「市」「出」「台」「限」「售」「令」「。」「进」「入」「2」「0」「1」「9」「年」「4」「月」「,」「上」「述」「出」「台」「限」「售」「令」「的」「城」「市」「,」「被」「“」「冻」「结」「”」「交」「易」「的」「房」「源」「将」「陆」「续」「进」「入」「解」「冻」「期」「。」「“」「解」「冻」「”」「规」「模」「方」「面」「,」「克」「而」「瑞」「新」「房」「成」「交」「数」「据」「显」「示」「,」「出」「台」「“」「限」「售」「令」「”」「后」「的」「6」「个」「月」「内」「,」「青」「岛」「成」「交」「8」「1」「7」「万」「平」「方」「米」「、」「广」「州」「成」「交」「4」「3」「1」「万」「平」「方」「米」「、」「东」「莞」「成」「交」「3」「2」「8」「万」「平」「方」「米」「、」「济」「南」「成」「交」「3」「2」「6」「万」「平」「方」「米」「、」「常」「州」「成」「交」「2」「9」「0」「万」「平」「方」「米」「、」「珠」「海」「成」「交」「1」「0」「7」「万」「平」「方」「米」「、」「厦」「门」「成」「交」「6」「0」「万」「平」「方」「米」「。」「据」「此」「计」「算」「,」「8」「城」「,」「3」「4」「3」「9」「万」「平」「方」「米」「。」「虽」「然」「住」「宅」「从」「成」「交」「至」「办」「理」「产」「权」「证」「之」「间」「存」「在」「时」「间」「差」「,」「但」「如」「果」「再」「考」「虑」「二」「手」「房」「交」「易」「规」「模」「的」「话」「,」「理」「论」「上」「讲」「,」「上」「述」「出」「台」「限」「售」「令」「的」「城」「市」「,」「未」「来」「6」「个」「月」「内」「将」「有」「千」「万」「平」「方」「米」「量」「级」「的」「住」「宅」「“」「解」「冻」「”」「,」「并」「可」「入」「市」「交」「易」「。」「巨」「量」「解」「冻」「规」「模」「,」「上」「述」「城」「市」「会」「否」「迎」「来」「“」「抛」「房」「潮」「”」「“」「原」「则」「上」「来」「看」「,」「既」「使」「限」「售」「房」「源」「解」「冻」「,」「也」「很」「难」「出」「现」「抛」「房」「潮」「。」「”」「同」「策」「研」「究」「院」「院」「长」「张」「宏」「伟」「告」「诉」「《」「每」「日」「经」「济」「新」「闻」「》」「记」「者」「。」「张」「宏」「伟」「分」「析」「指」「出」「,」「目」「前」「还」「是」「周」「期」「性」「的」「低」「点」「,」「市」「场」「整」「体」「还」「处」「于」「下」「行」「阶」「段」「,」「一」「些」「限」「售」「城」「市」「当」「前」「的」「房」「价」「较」「2」「0」「1」「7」「年」「限」「售」「时」「的」「高」「点」「出」「现」「不」「同」「程」「度」「回」「调」「,」「此」「时」「选」「择」「卖」「房」「,」「不」「一」「定」「会」「成」「交」「,」「即」「使」「成」「交」「也」「会」「产」「生」「损」「失」「。」「“」「所」「以」「不」「论」「是」「从」「普」「通」「老」「百」「姓」「的」「角」「度」「来」「看」「,」「还」「是」「从」「投」「资」「客」「的」「角」「度」「来」「看」「,」「目」「前」「的」「回」「报」「率」「很」「低」「,」「或」「者」「还」「有」「损」「失」「。」「同」「时」「,」「当」「前」「一」「些」「城」「市」「交」「易」「量」「在」「回」「升」「,」「目」「前」「并」「不」「是」「抛」「盘」「的」「合」「适」「时」「机」「。」「”」「张」「宏」「伟」「说」「,」「“」「大」「家」「可」「能」「会」「等」「下」「一」「轮」「市」「场」「高」「峰」「期」「来」「临」「的」「时」「候」「再」「去」「卖」「掉」「。」「”」「严」「跃」「进」「也」「持」「同」「样」「观」「点」「,」「“」「很」「难」「出」「现」「抛」「房」「潮」「,」「一」「些」「城」「市」「当」「前」「的」「房」「价」「较」「2」「0」「1」「7」「年」「高」「点」「出」「现」「回」「调」「,」「此」「时」「选」「择」「抛」「盘」「,」「无」「疑」「会」「出」「现」「较」「大」「损」「失」「。」「”」「不」「过」「严」「跃」「进」「同」「时」「认」「为」「,」「一」「些」「资」「金」「压」「力」「较」「大」「或」「资」「金」「链」「断」「裂」「的」「购」「房」「者」「会」「被」「迫」「选」「择」「抛」「售」「。」「而」「未」「来」「随」「着」「限」「售」「房」「源」「的」「陆」「续」「解」「冻」「,」「是」「否」「会」「给」「房」「价」「和」「楼」「市」「带」「来」「下」「行」「压」「力」「呢」「?」「“」「短」「期」「内」「,」「绝」「大」「部」「分」「人」「应」「该」「不」「会」「选」「择」「抛」「盘」「,」「这」「对」「短」「期」「房」「价」「和」「楼」「市」「不」「会」「造」「成」「太」「大」「影」「响」「。」「当」「前」「,」「部」「分」「城」「市」「楼」「市」「成」「交」「量」「上」「升」「,」「下」「一」「轮」「市」「场」「高」「峰」「期」「的」「到」「来」「,」「会」「对」「冲」「部」「分」「压」「力」「。」「”」「张」「宏」「伟」「说」「。」「严」「跃」「进」「也」「认」「为」「,」「近」「期」「市」「场」「交」「易」「上」「升」「使」「得」「房」「价」「出」「现」「上」「涨」「苗」「头」「,」「未」「来」「限」「售」「房」「源」「陆」「续」「解」「冻」「,」「会」「增」「加」「市」「场」「供」「应」「量」「,」「也」「能」「平」「抑」「房」「价」「上」「涨」「的」「压」「力」「。」「“」「限」「售」「令」「”」「两」「年」「期」「至」「 」「这」「座」「三」「线」「城」「市」「“」「没」「受」「什」「么」「影」「响」「房」「价」「一」「直」「在」「涨」「”」「 」「千」「呼」「万」「唤」「十」「多」「年」「,」「中」「国」「版」「公」「募」「R」「E」「I」「T」「s」「的」「脚」「步」「声」「声」「碎」「,」「越」「来」「越」「近」「。」「市」「场」「中」「优」「质」「平」「台」「和」「资」「源」「的」「联」「手」「、」「整」「合」「,」「往」「往」「会」「促」「使」「新」「的」「升」「级」「产」「品」「诞」「生」「。」「在」「加」「入」「万」「科」「麾」「下」「两」「年」「后」「,」「印」「力」「集」「团」「的」「资」「产」「证」「券」「化」「快」「速」「进」「阶」「,」「今」「年」「抢」「先」「推」「出」「了」「购」「物」「中」「心」「类」「R」「E」「I」「T」「s」「,」「已」「于」「4」「月」「9」「日」「在」「深」「交」「所」「挂」「牌」「。」「与」「此」「前」「的」「类」「R」「E」「I」「T」「s」「不」「同」「,」「这」「款」「产」「品」「无」「强」「增」「信」「、」「并」「以」「购」「物」「中」「心」「物」「业」「净」「租」「金」「现」「金」「流」「超」「额」「覆」「盖」「优」「先」「级」「,」「真」「正」「实」「现」「了」「“」「资」「产」「支」「持」「”」「的」「证」「券」「化」「。」「这」「也」「是」「继」「保」「利」「租」「赁」「住」「房」「类」「R」「E」「I」「T」「s」「等」「产」「品」「之」「后」「,」「又」「一」「款」「在」「结」「构」「上」「愈」「发」「接」「近」「真」「正」「的」「公」「募」「R」「E」「I」「T」「s」「的」「产」「品」「。」「通」「过」「私」「募」「基」「金」「+」「A」「B」「S」「的」「设」「计」「,」「为」「将」「来」「对」「接」「公」「募」「留」「下」「了」「空」「间」「。」「4」「月」「1」「1」「日」「,」「万」「科」「、」「印」「力」「内」「部」「人」「士」「告」「诉」「2」「1」「世」「纪」「经」「济」「报」「道」「记」「者」「,」「借」「鉴」「万」「科」「此」「前」「发」「行」「鹏」「华」「—」「前」「海」「公」「馆」「R」「E」「I」「T」「s」「的」「经」「验」「,」「以」「及」「本」「身」「强」「大」「的」「资」「源」「整」「合」「能」「力」「,」「加」「上」「深」「交」「所」「的」「支」「持」「,」「多」「方」「共」「同」「促」「成」「了」「这」「款」「产」「品」「的」「发」「行」「。」「接」「近」「监」「管」「层」「的」「人」「士」「透」「露」「,」「在」「两」「年」「来」「众」「多」「类」「R」「E」「I」「T」「s」「试」「水」「的」「基」「础」「上」「,」「中」「国」「版」「公」「募」「R」「E」「I」「T」「s」「的」「思」「路」「已」「渐」「趋」「成」「熟」「,」「目」「前」「可」「操」「作」「的」「方」「案」「是」「在」「现」「有」「《」「基」「金」「法」「》」「的」「框」「架」「下」「,」「以」「公」「募」「基」「金」「+」「A」「B」「S」「的」「形」「式」「实」「现」「,」「时」「间」「可」「能」「会」「在」「今」「年」「内」「。」「这」「意」「味」「着」「,」「此」「前」「无」「论」「是」「保」「利」「、」「碧」「桂」「园」「、」「越」「秀」「等」「发」「行」「的」「长」「租」「公」「寓」「类」「R」「E」「I」「T」「s」「,」「还」「是」「印」「力」「的」「购」「物」「中」「心」「类」「R」「E」「I」「T」「s」「,」「很」「快」「都」「将」「可」「能」「转」「为」「公」「募」「R」「E」「I」「T」「s」「,」「让」「商」「业」「、」「运」「营」「类」「房」「地」「产」「真」「正」「进」「入」「中」「国」「居」「民」「的」「资」「产」「配」「置」「池」「。」「印」「力」「类」「R」「E」「I」「T」「s」「样」「本」「4」「月」「9」「日」「,」「印」「力」「集」「团」「“」「中」「信」「金」「石」「-」「深」「圳」「龙」「岗」「万」「科」「广」「场」「资」「产」「支」「持」「专」「项」「计」「划」「”」「在」「深」「交」「所」「挂」「牌」「,」「为」「2」「0」「1」「9」「年」「购」「物」「中」「心」「类」「R」「E」「I」「T」「s」「第」「一」「单」「。」「印」「力」「是」「万」「科」「主」「要」「的」「商」「业」「管」「理」「平」「台」「,」「龙」「岗」「万」「科」「广」「场」「是」「万」「科」「两」「年」「前」「打」「包」「交」「给」「印」「力」「管」「理」「的」「购」「物」「中」「心」「之」「一」「。」「具」「体」「的」「产」「品」「结」「构」「为」「,」「私」「募」「基」「金」「+」「A」「B」「S」「(」「专」「项」「计」「划」「)」「,」「中」「信」「证」「券」「担」「任」「计」「划」「管」「理」「人」「和」「销」「售」「机」「构」「,」「中」「信」「金」「石」「基」「金」「管」「理」「有」「限」「公」「司」「担」「任」「基」「金」「管」「理」「人」「。」「印」「力」「集」「团」「则」「为」「底」「层」「资」「产」「的」「运」「营」「管」「理」「人」「。」「本」「次」「计」「划」「期」「限」「为」「3」「+」「2」「年」「,」「标」「的」「物」「深」「圳」「龙」「岗」「万」「科」「广」「场」「总」「估」「值」「为」「2」「9」「4」「1」「亿」「元」「,」「发」「行」「总」「规」「模」「达」「2」「1」「1」「6」「亿」「元」「。」「印」「力」「集」「团」「有」「关」「人」「士」「介」「绍」「,」「这」「是」「市」「场」「首」「单」「无」「强」「增」「信」「、」「并」「以」「购」「物」「中」「心」「为」「资」「产」「支」「持」「的」「权」「益」「型」「类」「R」「E」「I」「T」「s」「产」「品」「。」「印」「力」「集」「团」「董」「事」「长」「、」「万」「科」「高」「级」「副」「总」「裁」「丁」「力」「业」「表」「示」「,」「本」「次」「产」「品」「的」「结」「构」「设」「计」「中」「引」「入」「第」「三」「方」「投」「后」「管」「理」「R」「E」「I」「T」「s」「,」「为」「物」「业」「净」「租」「金」「现」「金」「流」「超」「额」「覆」「盖」「优」「先」「级」「,」「提」「供」「了」「更」「加」「安」「全」「的」「保」「障」「,」「真」「正」「实」「现」「了」「“」「资」「产」「支」「持」「”」「的」「证」「券」「化」「。」「深」「交」「所」「有」「关」「人」「士」「表」「示」「,」「“」「龙」「岗」「万」「科」「广」「场」「R」「E」「I」「T」「s」「产」「品」「以」「底」「层」「商」「业」「资」「产」「的」「专」「业」「化」「运」「营」「为」「核」「心」「、」「不」「依」「赖」「主」「体」「信」「用」「进」「行」「增」「级」「,」「有」「助」「于」「引」「导」「市」「场」「回」「归」「物」「业」「资」「产」「本」「源」「,」「对」「后」「续」「产」「品」「包」「括」「公」「募」「R」「E」「I」「T」「s」「有」「借」「鉴」「意」「义」「。」「”」「“」「待」「时」「机」「成」「熟」「,」「可」「以」「和」「公」「募」「市」「场」「实」「现」「无」「缝」「对」「接」「,」「通」「过」「公」「募」「R」「E」「I」「T」「s」「实」「现」「权」「益」「资」「产」「的」「上」「市」「和」「流」「通」「。」「”」「上」「述」「印」「力」「人」「士」「说」「。」「据」「该」「人」「士」「介」「绍」「,」「能」「够」「对」「接」「公」「募」「,」「源」「于」「两」「点」「,」「一」「是」「标」「的」「资」「产」「本」「身」「的」「优」「质」「属」「性」「,」「位」「于」「一」「线」「城」「市」「,」「租」「金」「收」「入」「增」「幅」「稳」「定」「,」「在」「万」「科」「商」「业」「体」「系」「内」「排」「于」「前」「五」「。」「资」「料」「显」「示」「,」「深」「圳」「龙」「岗」「万」「科」「广」「场」「于」「2」「0」「1」「3」「年」「1」「2」「月」「开」「业」「,」「建」「筑」「面」「积」「超」「1」「0」「万」「平」「方」「米」「,」「可」「租」「赁」「面」「积」「约」「为」「5」「7」「万」「平」「方」「米」「。」「2」「0」「1」「8」「年」「,」「龙」「岗」「万」「科」「广」「场」「销」「售」「额」「达」「到」「1」「6」「亿」「元」「,」「客」「流」「量」「1」「6」「1」「0」「万」「次」「;」「自」「开」「业」「以」「来」「出」「租」「率」「常」「年」「保」「持」「9」「9」「%」「以」「上」「,」「年」「均」「租」「金」「收」「入」「复」「合」「增」「长」「率」「超」「2」「3」「%」「。」「另」「一」「点」「则」「是」「,」「产」「品」「的」「结」「构」「设」「计」「完」「全」「是」「按」「照」「公」「募」「R」「E」「I」「T」「s」「去」「进」「行」「的」「,」「就」「是」「基」「金」「+」「专」「项」「计」「划」「,」「未」「来」「只」「要」「让」「中」「信」「金」「石」「背」「后」「的」「投」「资」「人」「银」「行」「和」「非」「银」「机」「构」「,」「变」「成」「公」「募」「基」「金」「的」「钱」「就」「可」「以」「了」「。」「“」「如」「果」「当」「时」「选」「信」「托」「+」「专」「项」「计」「划」「会」「发」「得」「更」「快」「,」「因」「为」「信」「托」「可」「以」「抵」「押」「,」「但」「是」「我」「们」「没」「有」「这」「么」「选」「,」「就」「是」「想」「未」「来」「和」「公」「募」「对」「接」「。」「”」「上」「述」「人」「士」「说」「。」「这」「样」「的」「设」「计」「,」「让」「此」「单」「产」「品」「的」「投」「资」「人」「包」「括」「招」「商」「银」「行」「深」「圳」「分」「行」「等」「,」「未」「来」「可」「以」「通」「过」「公」「募」「退」「出」「。」「公」「募」「R」「E」「I」「T」「s」「在」「路」「上」「事」「实」「上」「,」「在」「公」「募」「R」「E」「I」「T」「s」「的」「设」「计」「和」「发」「行」「上」「,」「万」「科」「已」「有」「经」「验」「。」「早」「在」「2」「0」「1」「5」「年」「,」「万」「科」「和」「鹏」「华」「基」「金」「合」「作」「,」「推」「出」「了」「鹏」「华」「-」「前」「海」「万」「科」「公」「馆」「R」「E」「I」「T」「s」「,」「就」「是」「一」「款」「封」「闭」「式」「混」「合」「型」「公」「募」「R」「E」「I」「T」「s」「,」「个」「人」「投」「资」「者」「只」「需」「1」「0」「万」「即」「可」「认」「购」「。」「不」「过」「,」「由」「于」「标」「的」「物」「B」「O」「T」「的」「性」「质」「,」「万」「科」「公」「司」「只」「拥」「有」「前」「八」「年」「的」「租」「金」「收」「益」「权」「,」「其」「实」「际」「产」「权」「归」「深」「圳」「前」「海」「的」「政」「府」「机」「构」「所」「有」「,」「投」「资」「者」「认」「购」「获」「得」「的」「仅」「是」「该」「物」「业」「的」「租」「金」「收」「益」「权」「,」「无」「法」「获」「取」「资」「产」「升」「值」「收」「益」「。」「这」「与」「国」「际」「公」「认」「的」「R」「E」「I」「T」「s」「依」「然」「有」「区」「别」「。」「而」「此」「次」「印」「力」「商」「业」「类」「R」「E」「I」「T」「s」「的」「推」「出」「,」「是」「万」「科」「又」「一」「次」「深」「入」「的」「尝」「试」「。」「业」「内」「人」「士」「认」「为」「,」「随」「着」「房」「地」「产」「行」「业」「进」「入」「下」「半」「场」「,」「资」「产」「管」「理」「和」「金」「融」「创」「新」「将」「成」「为」「房」「企」「存」「量」「时」「代」「生」「存」「的」「重」「要」「能」「力」「,」「“」「万」「科」「走」「得」「还」「是」「比」「较」「快」「的」「”」「,」「深」「圳」「一」「家」「券」「商」「人」「士」「指」「出」「。」「除」「了」「万」「科」「,」「其」「他」「龙」「头」「房」「企」「也」「有」「类」「似」「的」「举」「措」「。」「2」「0」「1」「7」「年」「,」「保」「利」「地」「产」「自」「持」「租」「赁」「住」「房」「作」「为」「底」「层」「物」「业」「资」「产」「组」「成」「S」「P」「V」「,」「以」「股」「+」「债」「的」「方」「式」「收」「购」「S」「P」「V」「股」「权」「,」「通」「过」「中」「联」「基」「金」「设」「立」「的」「私」「募」「基」「金」「持」「有」「,」「再」「设」「立」「资」「产」「支」「持」「专」「项」「计」「划」「转」「让」「基」「金」「份」「额」「,」「最」「终」「发」「行」「了」「首」「单」「租」「赁」「住」「房」「类」「R」「E」「I」「T」「s」「,」「规」「模」「为」「5」「0」「亿」「元」「。」「2」「0」「1」「8」「年」「,」「碧」「桂」「园」「以」「类」「似」「方」「式」「发」「行」「1」「0」「0」「亿」「规」「模」「的」「租」「赁」「住」「房」「类」「R」「E」「I」「T」「s」「。」「与」「前」「述」「印」「力」「的」「版」「本」「不」「同」「的」「是」「,」「保」「利」「和」「碧」「桂」「园」「都」「设」「置」「了」「增」「信」「措」「施」「,」「包」「括」「物」「业」「资」「产」「租」「金」「收」「入」「及」「权」「利」「维」「持」「费」「对」「优」「先」「级」「的」「超」「额」「覆」「盖」「、」「为」「优」「先」「级」「证」「券」「退」「出」「提」「供」「流」「动」「性」「支」「持」「、」「差」「额」「支」「付」「承」「诺」「等」「,」「事」「实」「上」「达」「不」「到」「真」「正」「的」「“」「资」「产」「支」「持」「”」「。」「总」「体」「来」「说」「,」「这」「些」「尝」「试」「都」「是」「奔」「着」「公」「募」「R」「E」「I」「T」「s」「去」「的」「。」「比」「如」「采」「取」「储」「架」「、」「分」「期」「发」「行」「机」「制」「;」「通」「过」「股」「+」「债」「的」「方」「式」「收」「购」「S」「P」「V」「股」「权」「,」「节」「约」「股」「权」「转」「让」「过」「程」「中」「的」「相」「关」「税」「费」「;」「此」「外」「,」「通」「过」「增」「信」「措」「施」「,」「使」「底」「层」「资」「产」「的」「未」「来」「现」「金」「流」「满」「足」「R」「E」「T」「I」「s」「产」「品」「的」「发」「行」「需」「求」「。」「监」「管」「部」「门」「对」「此」「乐」「见」「其」「成」「。」「保」「利」「发」「展」「等」「多」「位」「人」「士」「透」「露」「,」「多」「单」「产」「品」「是」「在」「交」「易」「所」「的」「“」「绿」「色」「通」「道」「”」「之」「下」「很」「快」「获」「批」「的」「。」「北」「京」「大」「学」「光」「华」「管」「理」「学」「院」「R」「E」「I」「T」「s」「课」「题」「组」「认」「为」「,」「基」「于」「现」「有」「的」「法」「律」「和」「市」「场」「环」「境」「,」「“」「公」「募」「基」「金」「+」「A」「B」「S」「”」「是」「中」「国」「实」「现」「公」「募」「R」「E」「I」「T」「s」「的」「首」「选」「方」「案」「。」「《」「基」「金」「法」「》」「规」「定」「,」「公」「募」「基」「金」「需」「投」「资」「于」「证」「券」「,」「而」「不」「是」「非」「上」「市」「基」「金」「管」「理」「公」「司」「的」「股」「权」「。」「在」「此」「之」「下」「,」「可」「以」「由」「基」「金」「持」「有」「人」「委」「托」「公」「募」「基」「金」「管」「理」「人」「来」「实」「施」「基」「金」「管」「理」「,」「基」「金」「投」「资」「于」「A」「B」「S」「证」「券」「;」「A」「B」「S」「专」「项」「计」「划」「投」「资」「于」「私」「募」「基」「金」「;」「私」「募」「基」「金」「投」「资」「于」「项」「目」「公」「司」「,」「在」「项」「目」「公」「司」「进」「行」「不」「动」「产」「资」「产」「的」「运」「营」「和」「管」「理」「。」「也」「就」「是」「说」「,」「“」「未」「来」「可」「以」「由」「公」「募」「基」「金」「去」「买」「A」「B」「S」「的」「劣」「后」「级」「产」「品」「,」「A」「B」「S」「投」「资」「于」「私」「募」「基」「金」「,」「私」「募」「基」「金」「投」「资」「于」「项」「目」「公」「司」「”」「,」「越」「秀」「房」「托」「有」「关」「人」「士」「表」「示」「。」「前」「述」「接」「近」「监」「管」「部」「门」「的」「人」「士」「透」「露」「,」「目」「前」「得」「到」「的」「口」「风」「是」「公」「募」「R」「E」「I」「T」「s」「年」「内」「就」「会」「推」「出」「,」「“」「海」「南」「自」「贸」「区」「、」「雄」「安」「新」「区」「、」「一」「线」「城」「市」「的」「资」「产」「可」「能」「性」「更」「大」「”」「,」「该」「人」「士」「预」「计」「,」「基」「建」「类」「和」「长」「租」「公」「寓」「类」「资」「产」「作」「为」「标」「的」「公」「募」「R」「E」「I」「T」「s」「,」「将」「可」「能」「率」「先」「获」「批」「。」「多」「城」「“」「限」「售」「令」「”」「到」「期」「 」「数」「千」「万」「平」「米」「解」「禁」「房」「源」「是」「否」「“」「抛」「售」「”」「有」「待」「观」「察」「 」「

题图来源:ag5倍流水还要检测图片编辑:俎丹溪

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